绿本房产证拆迁有补偿吗？
细心的朋友可能已经发现房产证有不同的颜色，比如红色、绿色等等。房产证的颜色不同，所以产权也不同。如果人们想转让和更名这些房产，我们该怎么办？带着这个疑惑，我们来看看绿色房产证能不能转让？绿本房产证拆迁有补偿吗？
一、绿本房产证可以转让吗？
绿本房产证可以转让，但只能以亲属的名义转让。
绿本房产证的房子本质上属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房屋不得转让或出售给非集体成员的第三方，即购买后不得合法转让所有权。这一规定也对房屋的价值有一定的影响。
红本和绿本的具体区别如下:
1、红本房产证是指我们常说的商品房房产证，是真正意义上的房产证，全称：房屋所有权证。
2、绿本房产证针对经济适用房和福利房。因此，绿本房产证有一定的限制。这类房产证只有房产所有证，土地性质属于国有。
3、红色房产证，意味着购房者有权行使占有、使用、处置房产，也可以上市交易或者抵押。
4、对于绿本房产证的房产，房产所有权有一定的限制。例如，经适房规定5年内不得交易转让或抵押。
二、绿本房产证拆迁有补偿吗？
绿本房屋拆迁按建筑面积给予拆迁补偿。具体如下：
1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米单价计算被拆迁房屋的结构和折旧程度；
2、房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价格乘以，宅基地面积加被拆迁房屋重置为新价格；
3、房屋拆迁货币补偿等于合法有房地产评估价格加，房屋装修协议补偿金额；
4、房屋拆迁安置费等于增加搬迁补贴，周转房屋未提供临时安置补贴，超过过渡期的临时安置补贴，以及停产、停业造成的非住宅房屋损失赔偿；
5、因征用房屋造成的停产停业损失赔偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。
综上所述，绿本房产证可以转让，但由于产权不完整，只能转让给亲属。不允许上市销售。以上是“绿本房产证可以转让吗？绿本房产证拆迁有补偿吗？"全部内容。
发布于 2023-08-16 07:13:35
