房产证程序（房产证上加名字的程序是什么？需要带什么材料？）
由于某些原因，需要增加房屋的共有人，并且需要有一些相关的证明，如房产证，才能在法律上得到承认和保障。房产证是证明房屋所有权的依据，那么2019年房产证加名的程序是什么呢？需要带什么材料？四川阳安律师事务所律师李芹斌分析。
2019年房产证上加名字的程序是什么？需要带什么材料？
如果你的房子没有贷款，你可以去房地产登记中心加名。一般来说，房地产登记中心有申请、受理、审核、登记四个业务流程，其中审核环节包括初审、审核、审批三个环节，登记环节包括登记、维修、认证、归档四个环节。房地产登记业务将在30个工作日内完成。
房产证加名所需材料：
当您去房地产登记中心加名时，您需要提供以下信息：登记申请（在登记部门，只需填写相关信息）、申请人身份证（包括原身份证和结婚证）、房屋所有权证书或房地产证书、房屋所有权变更材料等必要材料。
这里需要注意的是，在办理加名手续时，原业主和需要加名的业主应到场，并将相关材料带到登记中心填写申请。核实所交信息无误后，登记中心将在第一时间办理。
可以在房产证上加名字的情况有哪些？
答案是肯定的。很多人不知道如何在房产证上加名字。事实上，在房产证上加名字取决于情况。根据自身情况，处理流程也不同。
在房产证上加名字和办理费用，主要分为三种情况：
1、第一种情况:有房无贷:
a、携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
b、到房屋所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知您办理增加配偶姓名的房地产证。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码到相关窗口。
c、在房产证上加名字所需费用：手续费110元，明细如下：工资80元，地籍图费25元，d、如果成功20天，可以拿到新的房产证。
e、新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，然后自己更改。
2、第二种情况:有房有贷
a、先到银行办理抵押变更手续(详情请咨询各银行)。
b、办理房产证加名所需费用:除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款是组合形式(公积金) 商业贷款)，需要额外支付200元。
c、其它步骤与“有房无贷”相同。
如果还没有结婚或者没有直系血缘关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。
a、交易费每平方米2.5元。
b、5年以下，5.5%的营业税加1%的个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，5年以上不需要。
c、印花税万分之五。
d、4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。
e、男方转让50%，所有税款按市场价计算，如果100万房屋的税值为50万。
f、有多少人转让产证，产证权益按平均分。
在什么情况下，房产证不能加名字？
1、抵押房屋不能加名称，必须结清银行贷款才能办理房产证名称变更。但是，如果你刚买了房子，还没有申请贷款，你可以直接去开发商那里，在合同上加上你的名字。
2、抵押房屋不能加名字，如果是全款买房，但房屋抵押，这种情况也不能在产权证书上加名字。
发布于 2023-08-16 00:58:19
