全款买房,自办房本,需等到开发商将大产证办妥后,带齐材料,到
众所周知，办理房产证有两种方式，一种是自办，另一种是代理。全款买房的买家可以选择自办或者代理。贷款买房的买家可能只有一种方式，找开发商或者第三方代理公司代理。那么无论是自办还是代办都要走什么样的流程呢？或者每一步都需要提交哪些材料？我们关心的核心问题是我们能完成多久。
全款买房，自办房本，需要等到开发商办完大产证，带齐材料，到房地产登记中心办理房本业务。
1、《房屋所有权转让登记申请书》；
2、授权委托书(由开发商盖章)；
3、查询笔录(可在建委网打印)；
4、XX市商品房预售合同；
6、身份证明材料(身份证、户口簿等)；
7、《房地产平面图》、《房屋登记表》；
9、专项维修资金收据；
11、联名买受人共有或股份声明。
自办房本速度较快，通常在提交办理材料后2~3天即可获得房本，但首先要保证开发商完成大产权。
自办房本速度较快，通常在提交办理材料后2~3天即可获得房本，但首先要保证开发商完成大产权。
买新房，买家只需要准备好材料，开发商就会帮忙办理房本。
1、收房当天，材料将交给开发商
①商品房购房(预售)合同；
贷款买房:首付 贷款 实测面积补差款；
全款买房:全款 实测面积补差款；
⑤专项维修基金存款凭证；
⑥身份证、户口簿、婚姻证明。
2、开发商向房地产登记中心提交材料
自入住之日起180天(现房)~730天(期房)不等。
以前有很多朋友留言说他们的房子已经住了好几年了，产权证书没有动静，这个周期很长，开发商会先处理大产权证书，分割产权后，然后去家庭收集材料，这里需要提醒你，在买房的过程中，任何环节或提交费用必须保留相关凭证，例如，首付发票、贷款凭证、契税完税凭证、房屋专项维修基金存款凭证等，以备不时之需。
发布于 2023-08-15 20:55:27目录
