房产证契税交多少钱商品
商品房、安居房、安居房管理的房地产：按照契税证明签发日期和房产证登记日期谁先填谁后的原则计算是否超过2年。
已购公房:产权证填发日期、原购房合同签订日期、首次购房收款日期三次。
前三次计算房屋是否满2年，但需要核对收据的印章或购房合同的印章必须是相同的收据才能有效（只要一个日期满2年）。
继承财产：继承财产可以根据继承前的日期是否已满2年来定义。
赠与财产：直系亲属之间赠与的财产，可以根据赠与前的日期是否满2年来定义。
夫妻更名的房地产：是否可以根据更名前的日期来定义两年。
遗失补发证书或损坏补发证书的财产：遗失补发证书或损坏补发证书可根据原产权证书的时间定义为是否已满2年。
买卖房子五年要交什么税？
购房者应缴纳的税费：契税：1.5%的房款（3%的面积超过144平方米，俗称豪宅税）；土地出让金:建筑面积成本价格1.5%，住房面积140以上要求3%(需要公房，即无土地证)；营业税:5年以下房产证5.6%，5年以下房产证免征营业税。
非普通住房五年缴纳的税费如下:契税:前期价格的3%，营业税:差价(原购房价格与当期网上签约价格的差额)的5.5%，个人所得税；总额的1%，或差额的20%；非普通住房或两套以上房产按购房款的3-4%征收。
五年以上，140平方米以上的卖方不是唯一的住宅，契税3%，营业税5.6%，个人所得税20%(个人所得税可以扣除)。
普通住宅(业主)按普通住宅认定标准确定:免征营业税；个人所得税是合同价格的1%;交易费用：面积* 2.50元/平方米；中介费为交易总价的1%。
个人所得税免征5年以上转让自用和家庭唯一生活用房的收入。
发布于 2023-08-15 16:36:17目录
