房产证可以从银行贷款吗（银行购房贷款条件是什么？如何申请银行贷款）
现在去银行申请贷款买房并不难，越来越多的人选择这样支付房款。所以去银行贷款买房的条件是什么？银行贷款买房的流程是什么？下面跟着小编一起来了解一下吧！
(1)借款人需要的条件：
1. 18-60岁的自然人(港澳台及外籍)
2.职业稳定，收入稳定，按期偿还贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁
(2)需提供的信息:
1、申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)。
2、购房协议原件。
2、购房协议正本。
3、20%以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。
5、一个开发商的收款账户。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份
3.收入证明(银行指定格式)
4.本单位营业执照复印件(加盖公章)
5.信用证明：包括学历证书，其他房地产、银行流水、大额存单等
6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
外国人购房所需材料：
台湾人-大陆通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、北京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房书及抵押登记)
香港人-香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房书和抵押登记) 韩国人-护照中文翻译公证，名称中文翻译公证，户口簿中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书(委托办理后期领房书和抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房书和抵押登记)
1、了解银行的相关情况。满足银行贷款购房条件后，申请个人住房贷款。满足银行贷款购房条件后，申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对你的审查，确定贷款金额。
3、接下来可以办理贷款合同，银行可以办理保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借款人每月还清本息后注销登记。
银行贷款购房流程1：选择房地产
如果购房者想获得建筑抵押服务，他们在选择房地产时应该关注这方面的内容。当买方在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以处理抵押贷款时，他们还应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，并确定他们是否符合银行贷款条件，以确保抵押贷款的顺利获得。
银行贷款购房流程二：贷款申请
购房者在确认所选房地产已获得银行抵押贷款支持并满足银行贷款购买条件后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写抵押贷款申请。
银行贷款购房流程三：签订购房合同
银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件，经审查确认买方符合银行贷款购买条件后，发给买方同意贷款通知或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
银行贷款购房流程4：签订建筑抵押合同
购房者在签订购房合同并取得房款支付凭证后，应当与开发商和银行签订《建筑按揭贷款合同》，并与银行规定的相关法律文件明确按揭贷款的金额、年限、利率、还款方式等权利和义务。
银行贷款购房流程五：抵押登记、保险
购房者、开发商、银行应当向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并持《建筑抵押贷款合同》和《购房合同》。对期房，竣工后应办理变更抵押登记。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防止贷款风险。购房者购买保险时，应当将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押品的总价值。在还清贷款本息之前，保险单由银行执行。
银行贷款购房流程6：开立专门还款账户
买受人在签订《建筑抵押贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行履行《建筑抵押贷款合同》约定的义务，确认购房者符合抵押贷款条件。办理相关手续后，贷款将一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者购房资金的阶段性担保，用于个人住房贷款业务。
以上是小编整理的银行贷款买房条件和银行贷款买房流程。我希望它能对你有所帮助。 发布于 2023-08-15 14:18:42
