贷款房产抵押银行房产证抵押贷款条件
银行房产证抵押贷款条件
1.在贷款到期日，具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁；
3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；
4.房地产所有人承认其相关贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以在没有任何其他抵押的情况下进入房地产市场；
6.房屋年龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；
7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的财产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
银行房地产抵押贷款申请流程
准备好信息，包括夫妻双方身份证户口簿结婚证房产证购房合同或发票个人账户上半年的银行对账单。 银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。 银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。 借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。 双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。
发布于 2023-08-14 16:33:17目录
