房产证怎样办理（房产证怎么办理？三种情况办理手续有差异！）
如果你想问“如何处理产权证书”，大多数人应该考虑买新房子如何处理产权证书，但事实上，二手房屋销售也会涉及产权证书的处理，并委托产权证书，这三种情况在处理步骤上有一些差异，下面具体看看。
一、买新房办理房产证
房地产开发企业向房管部门提交产权登记资料，并向房管部门申请房产证。
房地产管理部门工作人员对房地产开发企业提交的材料进行初步审查。如果材料齐全，符合申请房地产证书的资格，工作人员将接受申请并出具收据收据，并约定房屋测绘时间。
房屋管理部门的工作人员将在约定的时间实地测绘交易房屋，确定房屋的面积、结构和位置，并绘制房屋测绘图（表）。
测绘完成后，房屋管理部门的工作人员将再次批准申请材料和测绘图纸。符合规定的，予以批准，确定房屋产权。
审批结果出来后，开发企业会通知业主缴纳契税、印花税、测绘费等相关费用。
房管部门将在规定时间内完成房产证制作，产权人届时可前往领取。
二、购买二手房办理房产证
买卖双方签订销售合同后，将身份证、户口簿、销售合同等材料带到房地产交易所办理销售转让登记。
房地产交易所将检查买卖双方提交的信息，审查房屋产权，并到现场进行必要的调查，估价人员对交易的房地产进行估价。
经审查，买卖双方需到房地产交易所缴纳契税、印花税等相关税费，然后办理转让手续。
转让手续办理完毕后，买方持房地产交易所出具的房地产销售合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，换取新的房地产证书。
三、委托他人办理房产证
买方应与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，并注意明确委托事项、委托范围和委托期限。
一般来说，代理人或代理公司会要求购房者明确结算房产证代理费、契税、印花税、公共维修基金等税费，并注意保留交易凭证。
3、按约定时间领证
代理公司或代理人缴纳上述税费后，申请房产证并办理抵押登记后，买方可领取房产证。
发布于 2023-08-14 13:52:46
