房产证抵押必须原件吗二手房买卖必须知道的事
二手房买卖一定要知道。
买二手房是先过户还是先交房？很多买二手房的朋友都有这个问题。武汉目前有20万套二手房上市，但二手房交易非常复杂，所以二手房交易有几个关键点。今天我就给大家详细介绍一下。先点赞收藏可以多看几遍，买房一定要用。
·首先，要看到合适的房子达到初步意图，这里需要提醒你的是房子的现状、年龄产权证书的处理时间、产权、房子的性质是否有抵押或密封，这些必须清楚地理解。
·第二，签订合同时，买方应提供产权证书、产权调整身份证等证件。以上确认无问题后，签订合同并支付定金，定金不得超过总价的20%。
·第三，买方是贷款，买方应提前准备好身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流量、信用报告等，进行贷款预审和面对面签字。贷款审查通过后，买方可以支付首付款，但首付款应进入资本监管账户。
·第四，如果房子有贷款，就会涉及到赎回。卖方应提前协商是自己还是要求买方帮忙还是第三方垫款，写入合同。这里需要提醒的是，卖方必须等到买方批准后才能赎回大楼。
·第五，面签后进行房屋评估，评估价格也会影响首付和税费。
·六、办理房屋抵押登记，完税过户需要身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等，然后出具新证领取太原产证。
·第七，一般买房就是拿到房本后，T加一个工作日内解冻首付。首付款将预留合同约定的金额作为房屋交接的保证金。
·第八，卖房收到房款后，双方可以交房。卖房没有欠款或者约定迁出户口，第三方会把押金转到卖房账户。
·最后要说找一个正规的大平台，专业的经纪人，不要为了省点中介费去找一些不靠谱的，做这件事真的不能贪便宜。
发布于 2023-08-13 22:31:49目录
