房产证网上贷款全市头一个“吃螃蟹”的幸运卖家
该市第一位“吃螃蟹”的幸运卖家贾先生说：“整个运营体验非常流畅，服务人员也非常耐心，不得不称赞杭州在数字化改革方面的势头。”
卖家贾先生在全市房地产线上体验“带押转让”首单服务
根据《民法典》第四百六条的规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。这意味着房地产转让登记时，房地产权和抵押权可以同时转让，俗称“带押转让”。
纵观全国，今年南京、苏州、宁波、福州、深圳、济南、昆明等城市纷纷试水。
首单“带押过户”完成
卖家前后省下了一万多元
过去，在买卖二手房的过程中，作为卖方，市民需要先还清银行贷款，然后才能与买方进行线下登记、转让和转让。
令贾先生惊讶的是，就在他从中介机构“借钱”之前，他碰巧听说杭州正在尝试房地产“带押转让”杭州模式。“你不仅需要找到还款的钱，还需要用一点手机办理‘转让登记’，这帮助我节省了至少1万元的费用。”
买方王女士在支付首付并签署协议后，还完成了公证、纳税、转让登记等流程。整个过程大约在一个小时内在“浙江办公室”应用程序上收到了电子房地产产权证书。”我以为卖家需要一段时间才能筹集资金，所以我不得不等一段时间才能一起离线申请证书。出乎意料的是，这些过程被节省了，我可以尽快收集房子并住在里面。”
买方完成网上“带押转让”后，立即申请电子房地产权证
杭州版二手房“带押过户”
杭州目前试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷和跨银行转贷业务，不仅可以线上办理，还可以线下办理。
此外，杭州还引入了交易资金公证提存机制，确保跨行“带押过户”资金安全。
在技术支持方面，市规划资源局引进了区块链认证、互联网公证等前沿技术，升级了房地产智能治理平台的身份和意愿认证模块。市民可以在移动终端上申请，实现二手股票住房转移登记 税收 公证一件事办理。
目前，“带押转让”杭州模式已在部分银行推广，下一步将进一步优化和完善线上线下流程，然后在全市各银行之间扩大推广。
简化“带押过户”交易流程
“抵押转让”的好处很明显，卖方不需要提前偿还贷款，房屋可以直接出售，节省利息；买方不需要提前支付，以避免购买风险和法律纠纷；银行不仅简化了操作环节，而且保留了贷款客户。
而且交易流程简化，处理时间大大缩短。毫无疑问，这是一项流行的便利措施，从此交易效率有了飞跃式的提高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说：“杭州二手房市场规模较大。‘带押转让’的便利措施将在一定程度上有助于二手房的流通。如果市场活跃，它也将在新房市场中发挥积极作用。”
发布于 2023-08-13 15:37:18
