房产证需要本人去办理吗幸福里百科词条
快乐百科全书条目：法律没有明确规定我需要亲自去办理产权证书。如因某些特殊原因可能无法到场，可出具双方签署的公证委托书，并委托他人代理。办理房产证时，必须携带完税凭证(契税缴款书)、身份证等证件到当地房地产管理部门窗口办理。
1、办理房产证不一定需要自己，可以委托他人办理
2、办理房产证需要哪些证件？
3、办理房产证的手续
房产证是房子的身份证，就像公民的身份证一样，需要向特定部门申请。目前，法律还没有明确规定我需要亲自去办理产权证书。因某些特殊原因可能无法到场的，可以授权委托他人办理。房屋管理局将出具双方签署的公证委托书，否则房屋管理局不能确认委托他人代理的真实性。
接下来，我们来谈谈办理房产证需要哪些证件。
1、完税凭证(契税缴款书)。
2、如果买方已婚，买卖双方需要携带身份证复印件和买卖双方的身份证进行验证。房屋买受人需携带房屋买受人的婚姻证明复印件和结婚证原件进行验证。
3、房屋买卖双方不能亲自到场的，应当提供私人印章；委托第三方办理房屋产权证书的，应当同时提供买方和妻子的私人印章。
二手房产证主要在交易窗口办理过户手续，更名。新房产证的办理流程如下：
1、确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20～60天不等，所以入住两三个月后，可以向开发商询问初始登记情况，也可以到当地房地产交易信息网站查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写申请表后，开发商应签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门。
3、取测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商办公室领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
4、收到相关文件。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
5、缴纳公共维修基金和契税。
需要注意的是，管理部门必须保存领取证书的通知，并按照上述通知的时间领取产权证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
发布于 2023-08-13 13:35:12
