科普：不动产权证和房产证的区别？
科普:房产证和房产证的区别
众所周知，房产证和房产证对购房者意义重大。根据国土资源部的相关工作安排，房产证将被房产证取代。
房地产登记是《中华人民共和国物权法》确立的物权制度，是指国家专职部门在房地产登记簿上记录有关房地产物权及其变更的事实。
登记权：集体土地所有权；房屋和其他建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定的其他房地产权利需要登记。
产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。即《房地产所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。
产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。
房地产权证是指国土资源部制定的房地产登记簿。据小编介绍，自2015年以来，房地产登记职责整合工作陆续开展完成，房地产证逐步被房地产证取代；自2017年5月1日起，全国各市县停止发放旧证书和新证书。
除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。
房产证外页仅为中华人民共和国房产证；内页包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。
县级以上人民政府依法确定的房地产登记机关，统一负责房地产登记的部门。
发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
房产证只有一个版本，房产证有两个版本，一个版本和一体化版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
当时需要办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费，并支付两份制证费。房地产权证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。
发布于 2023-08-13 10:18:11
