房产证是什么样子的图片大全（上海一张宅基地使用证有的值几个亿，有的不值百万？）
这是许多外国人认为上海农村人有钱的凭证——城乡宅基地使用证。但他们可能不知道上海的宅基地并非都有价值。甚至很多宅基地的家庭都“走”了，剩下的空房子终于年久失修倒塌了，也就没了。就像我手中的宅基地证书一样，它是一个毫无价值的宅基地，因为它位于偏远的农村地区，远离商业和工业，人口稀少。更不用说租房了，连自己村里的人都不愿意住在那种无人居住的偏远农村。
这么多年来，我们没有在这里拆迁。有能力的人很早就搬出了户口，在城里买了房子。那些没有能力的人留在农村，在镇上或更远的地方找工作上班。在过去的两年里，上海开始了农村土地的合并，并按照统一规划安排和建设了以前零碎的农村宅基地。也许很多人会认为这不是很好吗？我们这些农村人可以把农村的老房子拆了，给我们盖新房子。当然，政策是好的，这确实让那些建于20世纪80年代的房屋被统一拆除和建造新建筑，这不仅可以消除老房子的安全风险，还可以集约农村土地。这是两全其美的政策。
但外界只看到村里给我们建新楼，却不知道这些房子是要自己花钱买的。我们自己宅基地上的房子将被拆除，然后村庄将为我们建造新的建筑，但我们需要支付超过30万元的费用。也就是说，这所房子其实是自己造的。现在请施工队在外面盖类似的房子，费用在30万左右。当然，农民也可以选择上楼，不接受平移，也就是放弃农村宅基地，搬到镇上换取社区商品房。我们这里的商品房价格在8000-9000平方米左右。以我家宅基地为例，建筑面积121平方米，政府陪我们121平方米。我们可以选择两套70平方米的房子，这样超过20平方米就需要贴1万平方米。如果选择90套公寓，也就是说，自愿放弃30套公寓，没有补偿，听起来不合理。
但是我们家不能适用这两种极其不合理的平移和上楼方案。即使我想配合政策的积极响应，我也无能为力。因为根据先易后难、“三高两区”的范围，优先考虑农村宅基地资质权无争议、无宅基地权益纠纷、积极参与转移居住的农民。我们家被定义为“以后再说”。因为如果要选择自费30万的平移小楼，我们家需要两个农村户口才有资格。当然，我不知道这项政策是由哪个部门制定的。反正这种说法在法律上是找不到的。大学的时候被学校要求当地农转非，所以20年前在学校老师的忽悠下积极响应政策，把户口变成了非农。然后我父亲几年前意外死亡。我的两个儿子出生后是非农户口，根本没有机会做农村户口。因此，我们家成了只有一个农村户口人员的家庭，被定义为不符合平移条件。
也可以，原本平移需要支付30多万的费用，也是很多农村人根本拿不出来的。然后我选择自愿放弃宅基地，去镇上楼。结果不好，我们把问题看得太简单了。村里给我的答案是，因为隔壁家庭的宅基地证书不在这里，也就是说，隔壁家庭有两所房子，但只有一张宅基地证书，所以我们隔壁的房子没有宅基地使用证书。因此，该房屋成为“涉及农村宅基地资格权有争议”的房屋，无法拆除。隔壁不能拆，那我家也不能拆。我不知道这个原因是从哪个角度思考的？没有宅基地使用证的农村房屋不是违法建筑吗？现在很奇怪。违章建筑不能拆除。我不知道逻辑是什么。
所以看到这样的平移和上楼政策，你还觉得上海所有的农村都是几套房子的有钱人吗？你还觉得上海的农村人手里拿着这串钥匙到处租房东吗？有的上海农村宅基地拆迁分数亿，有的根本不值一百万。
发布于 2023-08-13 07:56:58
