房产证样子及内容（关于房屋产权证的知识，你得懂）
在介绍“一红一绿”之前，一定要提到2015年以前的“主流”房本——“房屋所有权证”，这是市场商品房所有权的证明。持有此证书，业主可以行使占有、使用、处置相应房地产的权利，也可以进行上市交易或抵押贷款。
据了解，自2015年3月1日《房地产登记暂行条例》正式实施以来，《房地产产权证》逐渐成为“主流”房本。
房地产权证书与房屋所有权证书不同。除“中华人民共和国房地产权证书”字样外，前页右上角还写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共同情况、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格。
《房屋所有权证》的外页只有中华人民共和国的房屋所有权证，没有其他内容。房地产证的内页包括房屋所有人、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房地产证书内容更详细，“房屋所有权证书”对房屋使用寿命和房价采取回避态度，这两点与公民利益直接相关，“房地产证书”使用寿命明确规定“起止日期”和房价，使交易透明、清晰。
与市场上的商品房相比，《房地产权共有（使用）证》赋予的所有权存在一定的限制。例如，根据经济适用房的规定，交易不得在5年内转让或抵押。但业主经批准补足购房差价，办理《房地产权证》相关手续后，可以转让或抵押。
“我搞清楚了‘一红一绿’，但我有市场商品房。如果不办理房地产证，原证和手续是否无效？对很多人来说，心里都有这种疑惑，其实不用担心。按照“不变不变”的原则，旧证、新证同时具有法律效力！有关部门在依法办理变更、转让等登记时，将逐步为公众更换新的房地产证。
值得注意的是，即使房产证上有你的名字，也不代表房子完全属于你，因为还有另一个凭证需要统一。据了解，当《房地产证书》与《房地产登记簿》记载的信息不一致时，除证据证明并经法定程序确认后者有错误外，以后者为准。
房地产产权证书与“房地产登记簿”的关系是：房地产登记簿完成房地产产权宣传，房地产产权的所有权和内容以“房地产登记簿”记载为基础；房地产产权证书只是“房地产登记簿”记载的外部表达形式。
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发布于 2023-08-13 04:58:21
