房产证是房照吗（房权证和房产证的区别）
每次买房，都难免会想到房子的主权。大多数人都知道有房产证和房产证，但两者有什么区别呢？今日品房小编就给大家普及一下。
房权证和房产证的区别:
“产权证书”买方通过交易取得房屋的合法所有权，是依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证明文件。也就是说，“房屋所有权证”是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房屋所有人可以凭证管理和使用自己的房屋。产权证书还包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是当地房地产登记机关颁发的书面证书，以证明房屋所有权的所有权。
“房产证”是指房产证具体包括《房产证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由当地房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的《房产证》。即使买房人付了房款，办理了相关的入住手续，从法律意义上讲，房子仍然不属于买房人。根据《城市房屋所有权登记管理办法》，国家实行房屋所有权登记认证制度，房屋所有权证书是权利持有人依法拥有房屋所有权、行使占有、使用、收入和处置房屋权利的唯一法律凭证。
房产证的显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、产权证书是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同所有权和是否设置担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则，即具有独立建筑设计和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权，房地产登记只能有一个所有权登记，因此只能颁发一个房产证。
3、房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除房屋所有权证外，共有权证也可以发给共有人。
4、产权证书是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人发放的所有权证书。产权证书的内容应与登记簿的内容一致
(注:以上内容仅供参考，详情请咨询相关人员)
发布于 2023-08-12 22:34:49目录
