东莞房产证在东莞买房,多数开发商都会给介绍一位办理购房合同、
在东莞买房，大部分开发商都会介绍一个办理购房合同和房产证的律师，其中律师办理房产证的费用基本在1500元以上。但其实很多环节还是需要买家自己处理的。律师代理可能会省事。毕竟律师比较有经验，但是如果时间不紧，可以自己处理，流程也不难。
1、确定开发商已进行初始登记
开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提，即房屋的“确权”。可向开发商询问初始登记情况，也可到当地房地产交易信息网站查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。记得检查开发商是否盖章！
测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。原则上，开发商可以直接向开发商提供测绘图纸。但如果没有，可以向登记部门申请测绘，也可以找专业的测绘公司进行测绘。
4、询问当地房地产管理部门所需的申请文件
各城市房地产管理部门所需的申请文件略有差异。最好提前通过电话或直接联系当地房地产管理部门或确认所需文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等。
材料主要包括以下几种:(1)盖章申请表；(2)房屋销售合同；(3)签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)提交房屋共有协议；(9)银行提前还款证明。
6、按规定时间领取房产证
必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知的时间领取产权证书。
6、按规定时间领取房产证
一定要保留管理部门发出的收到证书的通知，并按照上述通知的时间领取房地产证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费和生产成本时，应仔细检查房地产证书的记录，特别是重要信息，如面积、位置、权利人姓名、所有权状态等。
发布于 2023-08-12 19:35:08
