房产证如何办不动产证（中国公民获取国外国籍后，国内的房产如何办理不动产登记手续？）
近年来，随着大陆居民数量的不断增加，许多人不知道如何办理国内房地产登记手续。同时，有些人移民后没有到当地派出所注销户籍。事实上，他们有双重身份。因此，在申请房地产登记时，很难有明确的统一答案。房地产登记的相关法律法规没有明确的相关房地产登记规范。当地房地产登记机构办理此类房地产登记业务时，将根据当地实际情况认真办理。
《房地产登记操作规范》1.8.4.2规定，因权利人姓名、身份证明类型或者身份证明号码变更登记的房地产，申请人申请房地产登记时，应当提供能够确认其身份变更的材料。
一般情况下，此类房地产登记应按以下程序办理：
1、向办理新证件的机构开关联证明，证明新证件与以前的中国身份证属于同一人。
2、若办理新证件的机构为中国机构，则可直接持有本人新证件 相关证件到房地产登记大厅办理“证件变更”手续，将房地产证换成新证件名称。
3、如果新证书的办理机构是外国机构，则需要在颁发证书后到中国驻外使领馆进行认证（认证颁发证书的机构在国外真实存在）。
4、如果出具的相关证明是外文的，还需要在国内公证处办理翻译公证，翻译成中文。本人持有相关证明(经认证后) 译本公证 新证件到房地产登记大厅办理“证件变更”手续，以新证件名义更换房地产证。
发布于 2023-08-12 16:32:32目录
