新房办房产证需要钱（新房房产证办理流程及费用）
购买新房后，需要注意房产证的处理。房产证是房屋产权的重要证明。购买新房后，只要注意房产证的处理进度，新房产证的处理流程和费用是多少？
1、确认你买房的开发商已经进行了初始登记。开发商处理初始登记是自己办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门处理初始登记的需求约为20～60天不等，所以收房入住后2-3个月，可以询问开发商初始登记的相关情况，并在《购房合同》附近约定，也可以在当地房地产买卖信息网站上查询。
2、向当地管理部门收取并填写《房屋(地)权登记请求表》。准业主需要开发商在填写请求表后签字盖章。有些项目的开发商手里会有一些现成的盖章表，只需要向开发商收取并填写即可。可以提前询问开发商房产证应该处理哪一部分，然后直接咨询这一部分，省去跑步的痛苦。
3、测绘图(表)是必备材料。测绘表是确认登记部分房地产证上标注面积的重要依据。获取的方式有三种：开放商场（携带身份证）;开发商指定的房屋面积计量站；或要求在登记部分测绘房屋面积。
4、收集相关文件。收集必要的请求文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。请开发商审核并盖章填写的请求表。
5、缴纳公共维修基金，契税。这两笔钱需要支付给房地产区的社区办公室或指定的收款银行。作为处理产权证书的必要文件，付款后必须保留付款凭证。一旦丢失，就会影响产权证书的获取。
6、提交请求材料。包括：盖章请求表；房屋销售合同；预售合同买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积、房价结算；测绘表、房屋登记表、家庭计划两份；专项维护资金专用收据；契税纳税或减免凭证；买方身份证明（原件复印件）;共有房屋提交共有协议；银行提前还款证明。
7、按规定时间收取房产证。提交处理请求后，业主必须保存管理部门提供的收集证书的通知，并按照通知时间及时收取产权证书。
1、契税：如果购买面积小于90平方米的套房，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买第二套房的契税按房款的3%征收；住所登记费为每套80元，非住所登记费为每套550元；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。
2、工程费：居民住所每套80元，如有共有权证，增加工程费10元/本。其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下每宗200元，500元～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转让证据”印花税和“权力、许可证”印花税。“产权转让证据”税目税率为万分之五。根据证据中包含的金额，买卖双方应缴纳“权力、许可证”税目，适用于5元/件的定额税率，买方应缴纳。
发布于 2023-08-12 13:52:30
