房产证有什么（房产证和不动产权证区别在哪里？）

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买家签订购买合同后，最关心的是产权证书，似乎只有拿到产权证书，真的意味着他们有房子，所以在现实生活中，围绕产权证书也有一系列纠纷，如产权证书加名问题，在现实生活中由于产权证书加名问题导致关系破裂，父母、子女和兄弟姐妹因产权证书加名问题和矛盾。但是，光有房产证就够了吗？拿到房产证代表房子是你的吗？房产证和房产证有什么区别？

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。住房和城乡建设部负责管理和使用房屋。购房者取得房产证后，意味着已取得房屋所有权，可以依法占有、处分、使用和收入。

房产证一般包括以下信息:房屋所有人信息、房屋所有权、房屋位置(即房屋所在地、房屋所在单位、房屋所在地)、房屋登记时间、房屋实际性质(如商品房、商品房或经济适用房)、房屋规划用途、房屋状况(如房屋建筑面积)和土地状况。

房地产权证是不同的。房地产权证是由国土资源部颁发的不允许中华人民共和国人民移动的房地产权证，被认为是新的房地产权证。房地产产权证书包含更丰富的内容，房地产产权证书只针对房屋的所有权，房地产产权是针对所有不允许移动的房地产权，不仅拥有房屋本身的所有权，甚至包括宅基地等于房屋密切相关的房地产权。在具体内容上，房地产证书包括房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利持有人、证书类型、证书号、共同情况、权利持有人类型、登记原因、使用期限和取得价格。

房产证不仅比房产证更详细，换句话说，房产证就像房产证的子集，甚至是附庸。房产证比房产证更重要。因此，对于业主来说，办理房地产证甚至比办理房地产证更为紧迫，尤其是对于一些因遗留问题而未办理房地产证的老社区。一旦被拆除，没有房地产证作为凭证，业主将不可避免地受到拆迁补偿的影响。

如果购房者用贷款买房，在办理房地产证时，首先要注意立即办理抵押登记，获得自己的贷款依据。否则，房屋的产权属于银行，无法取得房地产证。取得房地产证书后，为保护其合法权益，避免未来房屋质量问题纠纷，买方应及时向开发商收取房地产登记费、抵押登记费、购买发票、专项维修基金发票、契税发票等发票，作为文本证据。