不动产权证和以前的房产证有啥区别？别急!
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据悉，从今年5月1日起，除西藏自治县外的31个省市已开始颁发房地产产权证书。也就是说，以后买房拿的不再是房产证，而是房产证。大多数朋友对此还是不太了解。以前的房产证还有用吗？这个房产证和以前的房产证有什么区别？别急！咱往下看！
一、房产证“下岗”？
严格来说，房产证不下岗。现在拿房产证的居民可以自愿决定是否申请房产证。两证不是新旧证的替代关系，房产证不会回收。只是说房产证以后不再颁发了！房地产证书将逐步取代房地产证书。至少在不久的将来，房地产证书不会被解雇，所以不要担心新证书一出来就无效。
二、房产证和房产证的区别
1、这两个部门是不同的。根据商品房或公共租赁住房的不同性质，原房产证属于住房和城乡建设委员会和住房管理局，但新推出的房产证属于国土资源部。
2、除记录产权所有人外，房地产权证的登记还将具有其设立、交易、抵押、变更、价格等信息，具有法律效力。增加激光区、房地产单元号、使用寿命等类容。这样，房屋交易或补发证书更加方便快捷，最有利于消费者的是，可以有效避免“一房多卖”的诈骗。
3、人们最关心的是房屋所有权。以前大家都以为房产证上有名字就有房子的所有权，但是新婚姻法出台以来，婚前买的房子即使加了名字也没有所有权。事实上，由于房屋所有权问题，夫妻双方在房地产证时代的离婚存在很多差异，但房地产证不存在“无名”问题，只要登记有效。
律师提醒：产权证书上的名字并不是房子属于谁的唯一凭证，很多时候，特别是在离婚案件中，房子的问题是通过法庭判决来解决的。房产证有明显的优势，一定也有朋友对此有些顾虑，谨慎是好事，大家对此有何看法？你觉得房地产证怎么样？欢迎随时咨询不明确的地方。
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发布于 2023-08-12 11:35:24
