西安对“房产证问题”首次采取举措
从2017年Xi安首次对“房产证问题”采取措施，到近期处理房屋“办证难”遗留问题的推进会，多年苦于拿不到房产证的买家终于“救了”！
今年6月底，西安市发布《关于加快西安市房屋“办证难”遗留问题和三年行动计划的通知》，计划利用三年时间妥善解决西安市国有建设用地上房屋“办证难”遗留问题，加快完善房地产开发项目长效监管机制，实现“化解存量、遏制增量”的工作目标。
今年要对西安市房地产登记遗留问题的项目基数进行全面调查，年底前完成房地产登记遗留问题的项目总数为30%。
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房产证办理难的问题有多让买家心疼，房博士已不再需要重复了。随便看看人民网领导留言板，“抱怨”满屏。
莲湖区双府新天地2号楼已入住近6年。
双府新天地2号楼是陕西中原房地产开发有限公司建设的二府庄市中村改造项目安置楼。该项目已向资源规划莲湖分局和莲湖区住房和城乡建设局提交资料，正在进行规划和竣工验收。完成相关手续后办理房地产登记。
卓越西郡(高科技第五季)自2015年交房以来，一直无法办理房地产登记证。什么时候可以办理房地产登记证？
经核实，卓越西郡(高新第五季)为处遗项目，首次登记已完成。目前，开发建设单位正在收取业主资料进行转让登记。
自2015年长安区明威橡树湾社区一期交付以来，房产证一直延迟。目前房产证的具体办理流程和时间节点是什么？
明威橡树湾社区已纳入处置遗产，并按照处置遗产的相关政策逐步推进。目前，开发建设单位正在完善规划程序。房地产首次登记只有在取得《现状核实意见书》和完善土地程序后才能办理。
未央区凤城二路颐和县社区至今无房产证
经调查，颐和县社区是曹家庙村城改项目的开发部分，已纳入未央区处遗项目范畴。目前，该项目已获得实测报告，正在与市资产监督管理局进行合规审查。
名京九合院金汇园：年底能否完成房产证办理
西安名京房地产开发有限公司开发的名京九合院金汇苑小区，是肖家村城改项目。目前，该项目正在积极建立材料，准备将申报纳入处遗项目范畴，以加快后续验收工作的实施。您可以联系资源规划未央分局和张家堡街，了解项目相关程序的进展情况
西安翡翠明珠二期10年五证未办理
目前，项目单位正在申请《建设工程施工许可证》
以上是部分网友在领导留言板提问的截取，可以发现，许多有取证问题的项目已被列入“处遗项目”。
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“办证难”应该是很多西安购房者遇到的问题。人民网-领导留言板上也有很多关于办证难的问题，无论是商品房、经济适用房还是拆迁安置房，办理房产证都很难。
没有房产证，买受人不得出售、抵押、出租房屋，不得办理继承或赠与手续；因房屋产权问题与他人发生纠纷或者侵犯的，其合法权益不得保护
“办理房产证难”的问题一直是Xi楼市的慢性病，也是Xi商品房市场早期的产物。那么，办证难，难在哪里呢？
如果开发商想在房地产市场销售商品房，他们必须获得五份证书和一份证书。如果五份证书不完整，建造的房屋属于非法建筑，即使买方购买，也不能获得房地产产权证书。
如果开发商想在房地产市场销售商品房，他们必须获得五份证书和一份证书。如果五份证书不完整，建造的房屋属于非法建筑，即使买方购买，也不能获得房地产产权证书。
根据我国有关规定，建筑工程验收合格后，方可交付给购房者。房地产因质量问题不能通过有关部门验收的，即使交房也不能办理房地产权证。
为了利润最大化，一些开发商擅自改变了社区所有业主的所有用途，并非法建造了房屋。如果买家买了这样的房子，他们就不能获得房地产证书。
买房涉及的税费比较多，如果买家少交一项税费，就会导致无法办理房产证。在这种情况下，只要购房者及时缴纳相关税费，就可以正常办理房产证。
目前，房地产市场监管政策不断收紧，有些人没有购房资格，但为了购房欺诈购房资格，如假离婚、假证书等。一旦发现这种情况，不仅不能办理房产证，还会面临法律处罚。
大多数未办理产权证书的原因是材料申报和流程延误，或验收审核不合格造成的返工，相对可以看到获得证书的希望；绝望的是，一些开发商根本没有申请，或者因为资金等问题而陷入纠纷，无法处理。
虽然办不到房产证的原因多种多样，但究其根本原因，大部分问题还是出在开发商头上。
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西安于2017年正式采取措施，解决这一长期困扰买家的突出问题。
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西安于2017年正式采取措施，解决这一长期困扰买家的突出问题。
2017年，西安提出解决5万户主多年未办理房产证的问题，努力用3年时间基本解决办理房产证遗留的问题。
截至2018年底，西安领导小组办公室已完成首次房地产登记（即“大证书”，表明有条件向业主办理转让登记）。
2021年3月1日，市资源规划局召开会议，讨论《西安市推进房地产登记历史遗留问题实施方案》(讨论稿)。
此外，西安还从商品房“预售制度”方面取得突破，大力推进“交房即交证”。
近年来，随着政策的不断改革和更新，监管越来越严格，新项目长期无法获得证书的情况逐渐减少，“交付证书”也在全市推广，新项目无法获得证书的情况将消失。
房产证很难办理，就像买家心中的一根刺，无法拔掉，总是隐隐作痛。
希望通过实施《西安市加快办理房屋“办证难”遗留问题及三年行动计划的通知》，让那些没有房产证的商品房拥有合法的“身份证”，让那些住了很多年却拿不到房产证的家庭拿到自己的“房产证”。
发布于 2023-08-12 04:35:12
