房产证是啥意思（买房看清这两证就足够）
买房最重要的两证是房产证和房产证。了解房地产证书和房地产证书之间的区别，内容有什么区别，让小边带你了解买房子最重要的两张证书。
房地产证明不动产所有权证明是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施。
房产证:房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。房产证作为证书之一，具有以下显著特点(1)房产证只能由房地产主管部门颁发。（2）产权证书是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同所有权和是否设置担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋 (包括区分所有房屋)只有一个所有权，房地产登记只有一个所有权登记，所以只有一个房地产证。(3)房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除了房屋所有权证，共有权证也可以发给共有人。（4）产权证书是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人颁发的所有权证书。产权证书的内容应当与登记簿的内容一致。
区别：一、房产证1、内页：包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、外页:只有中华人民共和国房屋的所有产权证，没有其他内容。外页颜色为绿色，注明当地房地产权证、出具的产权证号、当地编号、当地房地产管理部门印章3、印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。4、目前只有一个通用版本的5、费用：10多年前销售的部分商品房，以及土地证书和房地产证书。当时，在办理这些证书时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，并支付两次测绘费和两份证书制作费。二、房地产证1、内页:规定权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。2、外页:除中华人民共和国房地产证外，右上角还写有房地产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。房地产证外页为红色，注明“中华人民共和国房地产证”，签署“国土资源部”，全国统一编号。3、印章:纸质《房地产登记簿》、《房地产证》和《房地产登记证》应当加盖房地产登记机构的“房地产登记专用章”。县级以上房地产登记机构 民政府依法确定并统一负责房地产登记的部门。如：××县人民政府确定县国土资源局负责房地产登记，县国土资源局为县房地产登记机构，登记 加盖“加盖记簿证”××县国土资源局房地产登记专用章。4、两个版本：房地产证书有两个版本：单一版本和集成版本，登记簿的主要信息记录在证书中。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。在推广初期，将主要使用单一版本的证书。5、费用：测绘只需一次，制证费用也会收取一次。房产证淘汰流程:具体淘汰流程:居民持有统一的簿册证——持有纳税人身份证号——换发房地产权利登记证——全民房地产网。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公布申请房地产登记所需的材料。地方政府应当确保房地产所有人依法享有的房地产权利不受登记机构和登记程序变更的影响。房地产登记机构统一后，企业和群众不需要分别到几个部门登记。
发布于 2023-08-12 02:14:43
