房产证有照片吗（知道房产证的颜色之分吗？）
买房不是一件随便的事，因为房价足以让一个普通家庭把一生的积蓄押在上半辈子！很多人一辈子都在努力买自己的房子，所以这件看似简单的事情变得不那么简单，必须谨慎对待！很多人买房只关心房子的位置、楼层、户型和价格，但我们不知道的是，房屋产权涉及的问题更为重要！
房屋产权：由房屋所有权和土地使用权组成。
房屋所有权的期限是永久的，但土地的使用寿命是不同的！那么，如何区分你买的房子是使用权还是处置权呢？我们可以根据房产证来区分，房产证的颜色不同，权利也不同~
房地产证明是房地产所有人的证明
房产证分为三种颜色：
一般来说，我们看到的是红色房产证，
这种颜色的房产证最常见，
不同颜色的房产证有什么区别？
让我们先来看看红色的房产证。一般来说，红色房产证的名字叫“房屋所有权证”。它是房屋所有权与土地使用权相结合的证书，也就是我们通常所说的商品房产证书。
拥有红色房产证是指拥有所属房屋的所有权，可以进行交易、转让、租赁等。直接来说，我们是所有者。当我们交易房屋时，这些权利受到国家法律的保护，是我们的个人财产。大多数人获得的房产证是红色的，属于随时可以上市交易和抵押的私人财产！(不动产证)
绿色产权证书实际上是房地产产权证书，但不同于红色产权证书，绿色产权证书是一种产权证书，也就是说，我们和国家共同拥有这所房子，只适用于经济适用房、福利住房等政策住房，所以这所房子有一定的权限。
权益存在差异。如果我们有绿色房产证，我们就没有所有权。我们和政府实际上是一种租赁关系。这所房子不是我们的个人财产，所以我们不能用这所房子来交易。当然，这种房子也可以申请红色产权证书，经房屋管理局批准，办理相关手续可以转让或抵押。
买房的时候一定要看清楚，因为有些人拿着绿色的房产证，却想把房子卖给别人，可能会发生一房多卖的事件。这些事情经常发生在二手房买卖中，在二手房买卖中一定要乐观。
这种颜色的产权证书不是很常见，蓝色产权证书是“集体土地使用证书”，是经济适用房和公共住房，产权可以在五年后上市交易，但也支付土地转让费。
也就是说，我们所说的住房产权证书，是购买的公共住房，是国家优惠政策的住房，居住五年后，产权属于个人，但如果你想上市交易，你需要支付土地转让费和增值费。增值费用由保护对象和政府按产权比例分配。政府可以在同等条件下优先回购。将部分产权出售给其他担保对象。这类房屋不受法律保护，是地方政府范围内认可的土地使用证，如农村自建房屋。如果这类房屋想要获得应有的福利，它只是在等待拆迁时补偿拆迁资金。
法律明确规定，只有红色房产证可以买卖，受法律保护。
绿色房产证不能买卖，更不能出租或抵押。如果你想交易，你必须符合条件，把它变成红本，然后你需要补偿差额。
蓝色属于集体土地使用证，只有拆迁资金。如果你想交易，你只能把蓝图换成红图，但换起来特别麻烦。
发布于 2023-08-11 04:18:29
