房产证抵押个人手续（办理房产抵押贷款所需材料和流程）
房地产抵押贷款所需的材料和流程
如今，贷款的应用范围越来越广，尤其是房地产抵押贷款，解决了中小企业和个人对大额资金的需求。拥有房子的人无异于隐形财富。当他们遇到财务困难时，他们可以通过选择房地产抵押贷款来克服困难。
但由于办理程序复杂，有些人在办理过程中会忽略一些细节，容易导致贷款被拒。那么办理房地产抵押贷款需要提供哪些材料呢？让我们一起来看看。
不同银行规定的房地产抵押贷款材料不同，但没有太大区别。所需材料主要包括：
1、房产证。房产证和土地证是房屋抵押银行贷款中必不可少的。必须抵押给银行。
2、权利人及其配偶的身份证，包括所有共同财产权证明。
3、权利人及其配偶的户口簿，包括所有共同财产权的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证明或民政局出具的未婚证明)。
5、收入证明。这一证明对住房抵押银行贷款的成功和最高限额有很大影响。
6、如果房产证所有人有未成年儿童，请提供出生证明。
7、如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单。
房地产抵押贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3、房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查评估；
4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批；
5、贷款合同公证:借款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到房屋管理部门办理抵押登记手续；
7、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户。
一套房能抵押吗？
一套房能抵押吗？
只有一套房子可以抵押，有些机构接受唯一的住房抵押贷款。当借款人无法偿还或拒绝偿还唯一的住房抵押贷款时，贷款机构仍有权追偿，可以向法院起诉处置抵押资产。 发布于 2023-08-10 23:15:28目录
