还在还贷款的房子,房产证可以更名字吗？
大家好，今天我们来谈谈一个冷门又经常被误解的问题。
我们还在偿还贷款的房子，房地产证明书可以更名吗？
答:贷款还在的房子不能更名，因为在贷款还清之前，房产的产权不属于业主自己，而是业主和欠款银行共有的。房地产更名是指房屋买卖合同上的名称在不办理房地产证明书的前提下变更，使房地产所有人以签订合同的形式转让。
在另一种情况下，贷款的房子可以直接加名字吗？
房子和贷款一般不能加名字。在房屋抵押的情况下，银行和房管局一般不允许变更所有人。由于未偿还贷款的房屋增加了名称，相当于改变了借款人，债权债务关系也发生了变化。商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更，即可在房产证上加上名字。在父母和孩子之间加名字，要收取相应份额的契税和各项税费。
发布于 2023-08-10 20:36:06目录
