房产证换成不动产证需要多少钱（以旧换新 明晰产权！济宁市换领不动产权证书网上办事流程出炉）
近日，济宁房地产登记中心在日常登记业务工作中发现部分原分散土地证明、房地产证明持有人不一致，土地仍在原建设单位登记，登记无界信息等历史遗留问题，影响了房地产的融资和处置。济宁房地产登记中心开展“旧证换新证”业务。居民可通过山东政府服务网或“爱山东”APP房地产登记“一网”平台在线申请，也可就近到房地产登记服务大厅申请。
据了解，房地产权证书是房地产登记机构实施房地产统一登记后为房地产权利人颁发的物权证书。该证书是原房地产证书和土地证书的加强版，合二为一。房地产证合并原房地产证和土地证，更方便持有；房地产证记录的产权信息更全面，权利状况更清晰。该证书记录了房地产所有人、房地产所有权、位置、房屋使用、土地权利性质、土地使用期限等信息，一目了然；房地产的租赁、抵押和转让更加方便。
根据《国家发改委》 财政部关于房地产登记收费标准等相关问题的通知(发改价格规定〔2016〕2559号)规定，换领房地产权证的，收取10元的工本费。更换证书后，房地产所有人可以到服务大厅领取纸质房地产证书或在线领取电子证书。不方便现场领取的居民可以申请免费邮寄。办理手续可分为线上申请和线下申请。线下申请时，权利人可携带身份证原件、土地证原件、房产证原件等相关材料到房地产登记服务大厅申请。
换领房地产证网上办理流程
1、搜索“山东政务服务网”，或直接登录
http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/ 找到山东省房地产登记“一网通办”平台(试运行)。手机用户可以通过“爱山东”APP申请，也可以参考流程。
2、实名注册后，选择→个人登录。选择济宁市进入页面→任城区→办理大厅。
3. 选择我要处理的，点击→申请登记。补证和换证的第一项选择→国有建设用地使用权及房屋(构筑物)所有权补充、换证登记。
4. 选择→补充、换证登记(电子签名)后，输入产权人姓名、证书代码、证书号等相关信息，点击查询。
5. 填写信息查询后，检查√点击下一步对应产权信息。
6. 检查产权信息，选择→“换证”流程结束后，可选择是否指定人领取证书。
7. 签署文件，填写“查询记录”和“房地产登记申请”。
8. 接收短信，点击链接→签署“房地产登记申请”和“查询记录”提交认证。
9.上传申请材料，将身份证与土地证、房产证一起拍摄。
10. 点击上传后→提交，完成申请。
发布于 2023-08-10 20:15:55
