房产证抵押贷款有什么条件（申请房屋抵押贷款有哪些途径和条件）
一、办理房屋抵押贷款的方式：
国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费性抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先利息后本息，等额本息还款方式，信用要求3累6，信用要求严格，但利息低。
典当行、信托公司、小额贷款公司等。，年利息9%~15%，3月、6月、一年、三年、五年，先利息后本息，等额本息还款方式。信用调查要求从4累20不等，审计宽松，付款快，但利息相对较高。
银行是住房抵押的首选。虽然审计严格，但安全性高，利息低。
二、办理房屋抵押条件:
1.贷款申请人的条件:
(一)贷款申请人(主贷人)年龄18~65岁，抵押人年龄0~75岁，最多不超过80岁；
(2)借款人为工薪族、企业主或个体工商户；
(4)申请人需要有明确的贷款用途，消费用于装修、家庭、学习等，经营需要用于经营；
(1)银行贷款，房龄不超过30年，部分银行接受房龄 贷款期限在40年以内；
房龄不超过35年的非银行机构贷款；
民间个人贷款，房龄不超过40年；
(2)房地产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、工厂、商店、土地、自建房屋；
(三)房地产无违法建设，无产权纠纷；
3，住房抵押贷款所需材料：
（1）银行经营抵押：身份证、户籍簿、信用报告、结婚证、离婚证、产权证、营业执照、公章、法人印章、财务印章、公司、个人、租赁合同、贷款合同、上下游业务合同、企业收付发票、近三年纳税申报表、近三年财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；
（2）银行消费抵押：身份证、户籍簿、信用报告、结婚证、离婚证明、产权证明、收入证明、近一年的工资流程、相应的消费合同、多套房或其他资产证明；
(3)非银行机构和民间:身份证、户口簿、信用报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，如果需要大额经营，还需要提供银行经营性贷款所需的材料
（1）银行和非银行机构都有自己的评估体系。一般来说，评估价格低于70%，少数低于80%，极少数低于90%~100%；
(2)民间个人一般按实际成交价打折，实际成交价在70%以内，很少有70%~85%
发布于 2023-08-10 15:36:29
