房产证可以多久办理（「惠州法务咨询」办理房产证有期限限制吗）
根据我国有关法律的规定，房屋作为房地产，其所有权以登记为准。房屋登记后，房屋管理部门将向业主颁发房地产证。办理房地产证有限期吗？以下是惠州法律咨询小编为读者提供的答案。我希望以下知识能对读者有所帮助。
一、办理房产证有期限限制吗？
办理房产证有时间限制。办理房产证的期限包括商品房买卖合同约定的期限和房屋交付使用之日起90天。
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条买受人因卖方原因未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，除当事人有特别约定外，卖方应承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。
合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照中国人民银行规定的金融机构已支付的购房款总额计算逾期贷款利息。
房地产交易部门申请城市房屋所有权登记、转让、变更手续时，应当按照有关主管部门的要求，提交下列证明材料：
1、新建房屋所有权登记：应当提交房屋所在地规划部门批准的施工许可证和施工图纸。
房地产交易部门申请城市房屋所有权登记、转让、变更手续时，应当按照有关主管部门的要求，提交下列证明材料：
1、新建房屋所有权登记：应当提交房屋所在地规划部门批准的施工许可证和施工图纸。
新建商品房一般由开发商完成。也就是说，开发商按照规定的程序完成整个项目的所有权证书申请，开发商在取得开发房地产的产权证书后，分别协助每个买方获得个人房屋所有权证书。
除提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还必须提交房屋原产权证书。
2、购买的房屋必须提交原产权证明、销售合同和完税证据。
3、受赠房屋必须提交原产权证、赠与书和公证书。
4、交换房屋必须提交原房屋所有权证、双方签订的协议或合同。
5、属于继承的房屋，应当提交房屋所有权证明、遗嘱、继承人接受遗产或者认可他人接受遗产的证明。
6、属于分析、分割的房屋，必须提交原房屋所有权证、分家分析单或分割单。
7、被批准拆除的房屋，必须提交原房屋所有权证明和批准拆除的证明。
办理房屋所有权登记时，申请人提供的证件不完整或者不清楚的，登记机关有权暂停或者不办理登记。 以上知识是小编对相关法律问题的回答。办理房产证有时间限制。办理房产证的期限包括商品房销售合同约定的期限、房屋交付使用之日起90天等。如需法律帮助，可咨询我们。 发布于 2023-08-10 14:19:11
