房产证契税怎么收产交易

　　生产交易很麻烦，涉及的税种很多，这也是大多数人想找中介的原因。其中一项税费是契税，很多人可能不知道契税是什么。

　　契税是一种房地产交易税。当房地产所有权转让时，产权承担人需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房地产交易过程中，涉及土地使用权的买卖、赠与或交换需要承担人缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。

　　1、有土地使用权转让的，承担人应当缴纳契税。

　　2、承担人应当缴纳土地使用权转让契税。

　　土地使用权转让时，承担人应当缴纳契税。农村集体土地承包经营权转让不包括在内。

　　最常见的房屋买卖交易包括新房和二手房。还有几种情况：

　　·产权承担人应当缴纳房地产抵债或者实物交换房屋的契税；

　　·买房拆料或翻新新房；

　　·承担人在房屋赠与过程中应缴纳契税；

　　·承担国有土地使用权应当支付的土地出让金，应当缴纳契税。

　　契税纳税人是国内转让土地、房屋所有权、承担的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地和房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体等组织。个人是指包括中国公民和外国人在内的个体经营者和其他个人。

　　政策规定，已缴纳契税的购房单位和个人在办理房屋所有权变更登记前退房的，可以退还已缴纳的契税；房屋所有权变更登记后退房的，不予退还已缴纳的契税。如因尚未办理房地产交易转让，缴纳的契税可按申请全额退税。

　　退税条件、所需材料

　　②房地产销售同意发票；

　　④购房首付收据；

　　纳税人携带上述资料(原件及复印件)领取房地产契税返还申请表，并提交复印件后方可办理。遗失完税证明的，在申请退税之前，需要在报刊上发表遗失声明并办理补发手续。

发布于 2023-08-10 09:59:46

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