房产证怎么做旧（房地产证书外观的变化及新证与老证的区别）
自1994年7月国务院发布《关于深化城市住房制度改革的决定》以来，中国加快了住房建设，以满足城市居民日益增长的住房需求。房屋作为商品进入市场以来，交易量逐年增加，房屋买卖相当火爆。
作为房屋产权的唯一证明，房产证的外观大小多次发生变化。自从我做房地产以来，我大致看到了三种房地产证书：
早期尺寸较小的红本手写房产证：里面有几页手写地址不太详细。
第二批和现在的大小一样，有两种“房屋所有权证”，手写和机打。地址也不太详细。
最后一种是现在的《房地产证》，土地证和房地产证合一。前两张证书与土地证书分开。
“房地产证”这个地址比较详细，还增加了一个二维码，作为存储房地产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得房地产号码。
房地产证上不仅有土地信息，还有房屋信息，内容比旧证多得多，更清晰。有统一规范的填写、统一监督、独家印刷，有效保证了权证的规范、标准和统一，增强了权证的权威性。
房地产老证和新证的区别
前天分享了房子的产权，分为住宅性质(一般70年产权)；非住宅商铺(一般40年产权)；非住宅办公楼和公寓(一般产权50年)；
70年住宅性质的房产证：发证日期超过2年(以前是5年)称为旧证，不超过2年称为新证，两者的区别在于:老证只缴纳契税和个人所得税。而新证是比老证多缴纳5.6%的营业税。而新证是比老证多缴纳5.6%的营业税。
40年店铺，50年公寓:无论旧证还是新证，转让交易费用都是交易价格的30%-70%
还有现在的“房地产权证”是两证合一。如果是“房屋所有权证”交易，最好到骏马路与置地大道交叉口的房地产交易中心查询是否有土地证（转让的土地不需要查询）。联合建设房屋和自建房屋应提供全部国有土地信息，否则不能交易。
房屋产权登记费不同：单独所有80元；共90元，店铺、公寓费500元。
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发布于 2023-08-10 08:54:21
