房产证更名为不动产证？
很多买家买房后只知道有房产证，其实不仅仅是这样，因为只有一证办不了产权证。部分城市住房的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国住房所有权证》。
1、不同名称：产权证书一般是指房屋产权证书，包括房屋所有权证书和土地使用权证书，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的房地产产权证书。
2、不同的功能：在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。现在最 新的房产证已更名为房产证。
1.购房者应检查开发商的资格程序是否健全，即我们常说的五张证书是否完整。
2.买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
3.买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房屋产权证。
买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
4.买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。
申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。
5.经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。在一些地方，在商品房销售过程中，开发商还将提供代理交易登记、转让和房地产产权证书服务。但具体流程基本由开发商处理，买方无法控制具体进度，无法及时了解相关情况。
因此，在条件允许的情况下，购房者是最多的 可由本人或委托代理人与开发商共同处理。
发布于 2023-08-10 04:32:22
