房产证过户流程及费用多少钱（农村房子过户需要什么手续？农村自建房过户费用怎么算？）
无论人们在哪里买房子，他们都需要办理转让手续，这不仅方便了公安管理，而且买家也可以享受一些当地人的福利，比如孩子上学，所以今天让我们来看看农村房屋转让需要什么程序？农村自建房转让费怎么算？
一、农村房屋转让需要哪些手续？
1、购买农村房屋，取得房产证后，需向土地部门提出转让申请。具体过户手续如下：
(1)向乡镇土地所提出申请；提交相关材料(如土地使用证/房权证/销售合同等)。);
（2）当地国土资源局应当根据申请人提供的所有权材料进行审查；
(三)实地勘察、调查、公告；
(4)报国土局审核，注册登记;
2、若继承，处理流程如下：
(一)申请人到公证处办理继承公证书。(2)地方税务局办理契税完税或减免凭证。(2)地方税务局办理契税或减免凭证。(3)受理，30天领证。如果是小产权房的房产，农村房产转让时，一般只需在村委会出具转让证明，然后到镇政府办理宅基地证转让即可。所需费用没有固定规定，可以随意收取，也不是正式收取。
二、农村自建房转让费怎么算？
买方应缴纳税费：
1.房地产转让契税：1.5%的房价（如果房屋面积超过144平方米，则需要支付3%，如果房屋面积小于90平方米，且是第一套房，可支付1%）;
2.房地产转让印花税:0.05%的房款;
3.房地产转让交易费:3元/平方米；
4.房地产转让测绘费:1.36元/平方米；
5.房地产转让所有权的登记费和取证费:一般在200元以内。
卖方应缴纳税费：
1.房地产转让印花税:0.05%的房款;
2.房地产转让交易费:3元/平方米；
3.房地产转让个人所得税:是房地产交易利润部分的20%或房款的1%(房产证已满5年且为单房的，可免除)。
综上所述，农村房屋转让的过程相对简单，所以我们需要在买房后及时缴纳税费，然后办理转让，以保护自己的权益。
综上所述，农村房屋转让的过程相对简单，所以我们需要在买房后及时缴纳税费，然后办理转让，以保护自己的权益。以上是“农村房屋转让需要什么程序？”农村自建房转让费怎么算？全部内容。 发布于 2023-08-09 19:56:18目录
