房产证和不动产权证（不动产证和房产证有什么区别？要区分）

俗话说，家是我们的避风港，但避风港附着在房子上。没有房子，就没有稳定的住所。即使我们真的有一个家，我们也不能给我们的家人一个温暖的港湾。房子对我们有特殊的意义。在过去，我们必须申请房地产证和房地产证才能买房，那么房地产证和房地产证有什么区别呢？房产证有什么作用？

房产证和房产证有什么区别？

要区分房地产证和房地产证，首先要看外观。一般来说，房地产证除印有中华人民共和国房地产证外，还在房地产证外页上写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。除印有中华人民共和国房屋所有产权证外，房产证的外观没有其他内容。

一般来说，权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和其他权利状况都是在内页上规定的。房产证内页内容较多，包括业主、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况等。土地状况需要详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的获取方式和土地使用寿命，信息非常复杂。

印章可以说是房产证和房产证的灵魂。看房产证和房产证一定要注意印章。房地产证盖章为各登记机构公章，房地产证盖章为地方人民政府公章。

在进行房地产交易时，我们必须首先检查房地产证书的真实性。房地产证书是房地产销售、交换、租赁、抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子交易风险太大，说明买房后不能办理过户手续，房子随时可能不是自己的。可以说，房产证是所有交易的基本法律文件。

2、获得银行贷款的有力凭证

目前，许多银行都有房地产抵押贷款业务。一般来说，银行抵押贷款需要提供有价值的抵押品，而房地产是一种很好的抵押品。对于一些继续资本周转的朋友来说，他们确实可以解决暂时的紧急情况，但我们应该注意，没有产权证书的房屋不能进行质押、典当和其他行为。

有时遇到国家征用土地或危房拆迁，正常情况下，房屋拆迁后，业主可以获得赔偿。然而，当房屋的土地被征用或房屋被拆除时，业主凭产权证书获得赔偿，但没有产权证书的房屋不能按照国家政策和有关拆迁法律法规获得拆迁补偿。最常见的情况是小产权房，小产权房就会因为没有房产证而出现这些问题。

以上是关于房地产证书和产权证书的区别以及产权证书的使用，产权证书的作用远不止三种，总之，产权证书证明房子属于你，但没有产权证书，不能证明房子是你的，你不能按照法律规范处罚的权利，这是最直接的影响。

发布于 2023-08-09 18:59:19

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