房产证是怎么办理的（先办房产证还是先收房？收房验房要注意哪些细节？新房办理房产证）
现在买房有一个非常复杂的过程，比如房屋备案、贷款申请、房屋验收、房产证办理等等。虽然这个过程很复杂，但买家可以一步一步地确保他们买的房子是合格的，未来的生活可以节省很多心，但在最后两步，我们是先申请产权证书还是先收到房子？收房验房要注意哪些细节？新房办理房产证流程
一、先办理房产证还是先收房？
办理房产证前不需要收房，但已售出的项目都是先收房再办证。另外，新房产需要开发商先办理大房产证，即初始登记。开发商办理大证后，可以办理业主小证，即独立房产证。
收房是业主接受房屋的过程。如果房屋有质量问题，业主可以要求开发商维修，暂时不收房。如果房屋质量问题严重，会影响生活安全，业主可以要求退房。房产证一般在业主办完收房后，开发商统一办理房产证后，会通知业主领取。
二、收房验房要注意哪些细节？
1、查验文件。检查开发商是否有交付房屋的相关法律文件，必要时可要求提供原件，只有文件齐全；相反，应拒绝签署房屋收据，并要求开发商承担逾期交付的违约责任，
2、核实面积。带上合同，确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同。合同中的面积是未来房屋的销售面积。项目完成后，开发商还将邀请专业测绘单位对已完成的房屋进行实际测量。测量完成后，将显示面积测量表。
3、验收房子。房屋暂时不付款，验收完成后再付款，物业无权要求业主在验收前付款。物业中拿到的钥匙应分别有楼层钥匙、进门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。如果确认房子没有问题，可以在验收单上签字。如发现问题，应及时维修，维修后再进行验收。
三、新房办理房产证流程
1、确认开发商已办理初始登记；
2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》到管理部门领取并填写后，需要开发商签字盖章；
3、拿测绘图(表);
4、缴纳公共维修基金、契税，缴纳后必须保留缴纳凭证；
6、按规定时间领取房产证。
综上所述，最后，我们应该先收到房子来申请产权证书。如果房子有问题，如果你不签字，你也可以打电话给开发商进行整改。如果你签了产权证书，那么房子将来只能吞下苦果。
综上所述，最后，我们应该先收到房子来申请产权证书。如果房子有问题，如果你不签字，你也可以打电话给开发商进行整改。如果你签了产权证书，那么房子将来只能吞下苦果。以上是“先申请产权证书还是先收到房子？”收房验房要注意哪些细节？新房办理房产证流程"全部内容。 发布于 2023-08-09 10:19:20
