房产证正本（2018年房屋产权证办理流程是什么？）
1、2018年房屋产权证的办理流程是什么？
正常情况下，房屋需要7~10个工作日才能更名产权证书，以当地房地产部门的工作量为准。
贷款买房，当所有材料齐全时，银行审批也需要7~10个工作日。
2018年办理房产证的流程是什么？
购房者个人办理房产证
确定开发商已进行初始登记，即在大产权购买合同中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的后期和及时通知义务，明确不及时处理应承担的赔偿责任。
到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以提前询问开发商，产权证书应在哪个部门办理，然后直接询问部门，以免走错路。如果你想申请两张证书，你可以去两个部门领取两份不同的申请表。
测绘图(表)是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据之一，因为测绘表是必要的材料之一。
填写表格、盖章、领取相关文件，询问相关部门时，必须明确需要领取哪些文件，一次领取完整，避免跑步的痛苦。
缴纳公共维修基金和契税，无论是社区收取还是银行收取，都需要保留缴纳凭证。这两笔钱的缴纳凭证是办理产权证的必备文件，一旦丢失，会影响产权证的办理。
二、申请材料的提交主要包括以下几种:
盖章申请表房屋销售合同预售合同买卖双方关于房屋号码、房屋测量面积和房价结算确认图、房屋登记表、家庭计划两个特殊维护基金专用收据契税或减税凭证买方身份证明（复印件核对原件）共同提交共同协议银行提前贷款证明不同地方具体要求不同，一定要提前问清楚。必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知的时间领取产权证书。一定要把管理部门给出的收证通知书保存好，并按照上述通知时间领取产权证。
按规定时间领取产权证书，缴纳印花税、产权登记费、工程费，仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
部分贷款银行办理抵押登记，允许自己办理产权证，不扣产权证，只需办理抵押登记即可。在这种情况下，手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证书、共同房屋还需要提交共同所有权证书、共同所有人同意抵押书面意见国有土地使用证书贷款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署房屋租赁金融机构、提交金融许可证、营业执照通常可以同时办理产权证书，可以提前准备相关文件。不同地方的具体要求不同，必须提前明确询问。
如果贷款合同约定将产权证交给银行扣押，则需要将产权证交给贷款银行扣押。可以合理地说，在第八步之后，你不需要把产权证书交给银行扣押，但有些银行不放心，经常扣押购买合同的原件，以“三份保险”。
在实际生活过程中，产权证书的产权处理一直是一个非常大的问题，因为产权证书，需要提供各种材料，也需要一系列程序和支付，所以了解产权处理的具体过程，有利于减轻自己的压力，可以快速完成。
发布于 2023-08-09 08:18:53
