房产证存在抵押是什么意思（解读民法典承诺用房产证做抵押，有法律效力吗？）
老张向小刘借钱，并承诺用房产证抵押。如果逾期不还款，这种抵押有法律效力吗？
——未设立抵押权。第四百条民法典 当事人设立抵押权时，应当以书面形式签订抵押合同。抵押权属于其他物权，房地产抵押权的设立需要到房屋产权部门办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果想办理房地产抵押贷款，借款人可以在贷款合同中附加或单独签订书面抵押合同，并注明抵押房地产的位置、面积、产权证号、担保债务范围、抵押权人和抵押房地产所有人签字等主要信息。合同签订后，双方应及时办理抵押登记手续。老张和小刘既没有签订书面抵押合同，也没有办理房地产抵押登记，不符合抵押设立的法律要求。老张逾期不还款的，小刘不能优先考虑抵押房屋。
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发布于 2023-08-09 02:54:01目录
