办理房产证一平方多少钱（交钱两年多，房产证还没办下来）

　　王先生说，当时开发商承诺社区将于2018年底交付，未来社区条件满足后，将统一为业主办理产权证书。王先生拿出一份房屋销售合同，其中一份写道：“经甲乙双方协商同意，由于项目商品房开发程序尚未完善，甲方同意扣除1300元（仅包括开发成本）作为甲方未来房屋产权登记的费用。”

　　2017年5月，开发商通知业主，小区已具备办理房产证的条件，要求业主在一周内缴纳合同规定的每平方米1300元。"这是合同约定的，我们没有异议。“王先生说，他交了十多万元，这是一件快乐的事情，但两年后，房地产证书仍然没有处理，”每次我们问，都说还在处理。”

　　王先生说，付款时，财务人员要求业主将钱存入公司法人账户。”我们认为我们应该把钱存入公共账户，我们担心钱会被挪用。转账后，财务人员出具了“收据”，上面写着原因是“代收办证费”。

　　但是两年过去了，房产证还没有解决。王先生说，每次他们找到开发商，开发商都说他们在处理。王先生说，他向济南市民服务热线反映了这个问题。”济南历史遗留问题办公室回复说，开发商还没有收到补充的钱。如果付了钱，申请证书的条件应该足够了。”

　　类似王先生的情况，很多业主都反映了这个问题。一位业主说：“社区里必须有200多名业主，这笔钱很多，大家都很着急。”

　　王先生说，业主们想知道办理房地产证的步骤。他们希望开发商能站出来解释情况。“合同中没有注明房地产证的办理时间。我们很无助。”

　　开发商说钱还没收

　　负责人解释说，社区共有12栋建筑，需要共同申请产权证书，“有些业主付了钱，有些没有，所以我们需要收到钱，然后付，正在做业主的工作。关于房产证的办理时间，该负责人表示还不确定，“业主支付的钱，还在我们公司。”

　　山东千舜律师事务所律师甄恩阳表示，如果社区已经具备办理房地产证的条件，业主可以向开发商发出书面通知，要求开发商限期办理房地产证，或者业主也可以办理诉讼手续。

发布于 2023-08-09 01:57:04

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