房产证遗失怎么办（房产证丢失的房子如何过户？）
房地产交易最终需要转让，但如果转让，房子最终不是自己的。那没有房产证的房子怎么过户呢？
如何转让房产证遗失的房屋？
浙江浙博律师事务所陈英律师回答：
如果房产证丢失，转让前需要补办。房产证是转让手续的必备材料。如果房产证丢失，可以先到房管局产权科挂失房产证，然后在报纸上发表声明。半年后，房产证自动作废，可以领取新的房产证。
如果是没有房产证的房子，就不能转让所有权。无论是产权属于其他单位的房屋还是小产权房屋，都无法实现实际转让。不建议购买此类房产，基本没有法律保障。
浙江浙博律师事务所陈英律师分析：
签订房屋销售合同需要注意的事项有：房屋信息、产权、使用权条款是否明确；时间、价格、地点、不可抗拒条款是否准确；双方信息是否真实；售后物业管理和违约责任条款是否明确。
1、房屋销售合同等证据材料可以证明双方的销售合同关系；
2、交付标的物和支付价款的凭证；
3、办理房屋所有权转让手续，未办理转让手续的，应当提供不能转让的原因、原因等证明材料；房屋所有权相关证明
4、出卖出租房屋的，承租人的意思表示证明应当提供；
5、出售共有房屋的，应当提交其他共有人意愿表示的证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条房地产权的设立、变更、转让、消除，应当依法登记。动产权的设立和转让，应当依法交付。
浙博所合伙人陈颖律师、嘉兴市秀洲区第十届人民代表大会代表。2006年荣获南湖区法律援助先进个人，2004-2005年荣获南湖区法律援助先进个人。 发布于 2023-08-09 00:34:59目录
