房产证版本样本（不同颜色的房产证含义和差别）
目前大家看到的房产证基本都是红色的，但是除了红色的房产证，偶尔还会看到绿色和蓝色的房产证。这些颜色的房产证是什么意思，不同颜色的房产证有什么区别？今日，房侠客将为您详细讲解不同颜色房产证的含义和差异。
红本房产证是目前大多数购房者所拥有的，也是最常见的房产证。以前的红本房产证全称“房屋所有权证”，作为市场商品房产证，是房地产所有权与土地使用权相结合的证明。红色产权证书拥有完整的控制权，有权行使财产的占有、使用和处罚，也可以上市交易或抵押贷款。所有这些权利的执行都受到国家法律的保护。
目前，红本房产证，即“房屋所有权证”，已基本被“房地产证”所取代。也就是说，我们现在购买商品房申请证书，原来的两个将分别申请“房屋所有权证书”、《国有土地使用证》改为一个部门办理一份《房地产权证》。
绿色产权证书，这类房地产的地价经政府批准，减少优惠待遇，其销售是特定对象，主要针对共同产权、经济适用房、福利房等政策性住房。这类房地产的所有权受到一定程度的限制，不得转让或抵押。目前，根据相关政策，此类房地产经住宅局批准并补交差价，办理手续后可上市，可转为红色房地产证。抵押贷款只有转到红本后才能办理。因此，该房地产的所有权受到限制，不能转让或抵押，也不能登记转让，必须支付差额才能转让为红色产权证书。
蓝色房产证，又称其他全证，一般出现在房屋抵押后。债权人持有的是国家依法保护房屋所有权的合法证明，是具有法律效力的证明。所谓房屋其他权利，是指房屋所有权衍生的典权、租赁权、抵押权、继承权等。
购房者在办理房屋抵押贷款时，需要办理房地产抵押登记。因此，银行将获得房屋的其他权利。它的作用是在还清贷款之前，即在取消之前，房屋不能上市交易。不能过户的房屋不能受法律保护。蓝色房产证一般不常见，多为银行持有。
红色房产证代表产权，由产权人持有；蓝色房产证代表债权，由债权人持有。
黄色房产证比较少见，主要出现在个别城市和时间。除非按规定办理相关差价补办手续，否则这类房屋不能正常买卖，才能进入房地产市场进行自由交易。
例如，上海已经颁发了黄色的房地产证书，该证书中记载的房地产可以按照规定办理地价补充等相关手续进入房地产市场。颁发黄证书的范围主要集中在单位和个人的房屋、公共住房出售后的房屋、员工购买的廉价房屋、优惠房屋、补偿所得的房屋。
发布于 2023-08-08 21:33:35
