房产证涨价（南都追踪：珠海“涨价”购房后续：认购协议书的价格低于备案价的）
南都讯“去年12月交了定金，签了购房协议。年后市场好了，开发商让我涨价16万。“2月初，珠海王女士向南投诉，她在珠海金湾支付了一套86平方米的天茂试点湾，开发商坚持要求她“提高价格”16万元，否则将退还王女士5万元，并将房子卖给他人。若王女士不同意，建议她通过法律渠道维权。
同时签订意向登记和认购协议
通过pos机转账交付5万元后，王女士收到珠海华茂智房地产开发有限公司财务专用印章收据，收据摘要注明为“认购融资”。然而，在王女士签字后，所有的协议都被销售人员带走了。后来，在王女士的要求下，销售人员将签署意向登记协议、《认购协议》和认购基金收据拍照，通过微信发给王女士。
购房时，王女士还签署了认购协议和认购协议
王女士回忆起当时的购房场景，说她反复问销售人员需要付多少钱。销售总监说5万就够了。“签完合同后，让我回家给她拍户口簿的照片，一周后去网上支付首付。”
销售人员为王女士拍摄的筹款收据
等了大约一个星期。王女士说，她每天都催促销售人员带她去网上签字，但她没有得到回复。2022年12月29日，王女士加入销售人员微信，再次敦促交付首付款并正式签订合同。销售人员在微信上回复王女士，“公司人都阳了，没人上班，都在家发高烧。”
根据王女士提供的微信聊天记录，她问销售人员要等多久？销售人员回复她：如果你耐心等待，你可以在签字时立即通知她，但你不能回复多久。
与此同时，销售人员建议王女士，“你可以把钱放在银行理财。我听说1月份的利率会更低。你也可以以后还月供。这也很好。你不必一下子承受这么大的压力。”
1月5日，销售人员给王女士发了一条微信，告诉她可以转账支付首付，“你可以先转账，银行抵押贷款等你方便签合同。但王女士的资金刚刚放在基金上，一时拿不出来，提出年后办理。销售人员在微信上回复王女士同意。
突然，公司“未经批准的优惠”要求“涨价”16万
2月9日，销售人员告诉王女士，“备案价格无法调整，无法办理房产证”。如果要购买原选单位，总价需要2335106元。王女士计算了一下，与之前的总价217、5663元相比，增加了约16万元。
销售人员还建议王女士购买新推出的12栋“楼王”，“虽然价格贵一点，但景观更好，更舒适”。她还在微信聊天中提到，其他客户也遇到了类似的情况。”其他客户的解决方案被改为12栋楼，因为位置确实比9栋楼好，而且价格也没有差多少。”
然而，王女士拒绝了这个计划。她认为自己已经带家人去看了，不喜欢12栋楼的景观和户型，坚持按照原签订的认购协议购买9栋楼的11层单元。
根据王女士提供的与销售人员的微信聊天记录，销售人员认为“认购书没有盖章，公司原本等待备案价格调整，现在不能调整，没有办法。””
2月11日，王女士再次向销售人员提出问题。她什么时候可以安排网上签名并转移首付款？销售人员回答说：“以前的备案价格没有调整，不能签订合同，也不能办理产权证书。并给出两个解决方案：1，退回5万元；2、换其他房屋。如果确实需要9栋11楼，需要涨价16万多元，还提出“加1元送6件套家电和5万元购车券”。”
2月12日，王女士再次前往销售中心“维权”。王女士说，当时销售人员及其相关负责人表示，他们建议王女士去法院起诉，并为王女士预留三个月的房子保留时间。
王女士质疑开发商的“例行公事”买家。年前，房地产市场不好，以低价吸引客户。年后，房地产市场复苏，价格强劲上涨。她一直坚持按照之前签订的协议买房。因此，双方陷入了拉锯战。王女士先后到销售中心“维权”，在某网络平台发视频进行实名投诉，并向金湾区住房和城乡建设局、金湾区市场监督管理局、12315等平台投诉。金湾区金海滩派出所调解，双方各执一词，未能实现和解。
两次采访提纲没有得到回复
3月1日，天茂集团销售负责人向集团法务部传达意见:不方便面试，一切都要等法院判决。
王女士在珠海买房遇到的“冒险”，有什么不为人知的内幕？请点击南都跟踪:珠海“涨价”购房后续:认购协议价格低于备案价格的85%
发布于 2023-08-08 09:55:46
