房产证和土地使用权证假业主、一房多卖、买到“凶宅”

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　　假业主，多卖一套房子，买“凶猛的房子”。近年来，二手房屋销售市场出现了许多混乱，相关部门也加强了打击整改，有效净化了市场环境。

　　回顾买房的整个经历，也是一个“避坑”的过程。

　　据有关统计，2022年，北京市有近2万个存量房小区。其中一半分布在朝阳、海淀、西城、丰台区。如何在大量二手房市场中选择自己喜欢的房子？对于大多数购房者来说，网上选房无疑是一种更方便的方式。

　　值得注意的是，由于历史原因，部分房屋未颁发产权证书，或产权证书、土地使用权证书上的时间不能反映真实的住房年龄，在实践中，这种情况一般由住房评估机构确定，住房年龄影响抵押贷款年限。

　　一般来说，住房维修人员和社区附近的中介机构最了解住房的优缺点和周边配套设施，但通常因为了解，为了尽快促进交易，他们可能会撒一些“小谎言”。

　　然而，合同签订几天后，中介打电话说，从现在到转让前，卖方想租房子，电器不一定留下来。口头协议很难实现，因为没有白纸黑字。

发布于 2023-08-08 01:37:34

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