房产证更换名字费用婚姻关系期间

　　婚姻期间，原夫妻一方拥有的房屋和土地变更为夫妻或另一方所有的，无需缴纳契税；原夫妻所有的房屋和土地变更为夫妻共同所有的，无需缴纳契税；调整夫妻所有房屋和土地的比例，无需缴纳契税

　　也就是说，在结婚期间，如果夫妻之间的房屋和土地所有权被“加名”、“减去”、他们都享受契税免征，“更名”或其份额发生变化。

　　离婚时，共有产权房屋的名称变更程序也可以免征契税，因为离婚夫妇的财产分割是房屋共有权的变更，而不是房屋产权的转让，不在契税征收范围内，因此可以免征契税。

　　离婚时，共有产权房屋的名称变更程序也可以免征契税，因为离婚夫妇的财产分割是房屋共有权的变更，而不是房屋产权的转让，不在契税征收范围内，因此可以免征契税。

　　如果夫妻之间仍然存在关系，只要满足以下三个条件，夫妻之间的财产名称变更就不需要缴纳任何税费。

　　1.其中一人拥有原始财产，现在只需将所有权转让给另一方或添加另一方的姓名作为财产的共有人。

　　2.夫妻双方共同拥有这一财产权，现在需要将其转让给对方。

　　3.夫妻共同拥有这一财产权，现在只改变双方财产权的比例。

　　虽然在这三种情况下，更名手续中没有其他费用，但更换房地产许可证的费用将按照有关规定收取。

　　夫妻之间要变更房产名称，必须有房产证，夫妻双方必须同时在现场。

　　然后填写房屋所有权登记申请表。

　　根据房屋的性质，提交所需的相关文件。

　　若为房改，必须有原单位出售房屋的证明，变更原因必须说明。

　　如果是商品房或经济适用房，夫妻双方都需要写一份变更申请，并说明原因。

　　需要注意的是，夫妻之间的财产更名不需要缴纳相关契税，但如果房屋抵押未还清，产权不能更名，必须等到贷款还清。

　　如果婚姻产权发生变化，房屋仍属于夫妻共同财产。

　　业主不需要按照销售方式更换。

　　双方在取得结婚证或解除婚姻关系后变更产权的，不能直接在产权证上填写对方姓名，只能通过赠与变更姓名。

发布于 2023-08-08 00:58:39

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