12月起,一旦你忽视了以下这5件“小事”,房子有房产证也无法
我以为在新冠肺炎疫情的影响下，房价会大幅下跌，可以节省购房成本！谁曾想到“限跌令”来了，冷冷地给广大购房者泼了一盆冷水，看来房价下跌似乎是不可能的。因此，大多数购房者仍然只能通过银行贷款买房！一般来说，没有房产证的房子是拿不到银行贷款的，所以大部分购房者都会选择买有房产证的房子！只是，你以为有房产证的房子一定能拿到贷款吗？其实不然！在这里，小编想说的是，从12月开始，一旦你忽略了以下五件“小事”，你就不能用房产证借钱了！
第一，房产证有问题
稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子再便宜也买不到，否则购房权益会大打折扣！为了以好的价格出售房子，一些卖家伪造了房产证，以提高房子的价值。假如你没有看穿这种骗局，直到办理贷款才发现问题，那麻烦就大了！你会因为涉嫌骗贷而面临“牢狱之灾”！
二、伪造购房资格
拥有购房资格是获得抵押贷款的最基本条件。如果连购房资格都没有，根本拿不到银行贷款！虽然有些购房者没有购房资格，但他们通过伪造购房资格获得了银行贷款。你认为你的操作是无缝的吗？众所周知，银行很容易看穿这种伎俩，最终受到惩罚最严重的是你自己！在此，小编提醒大家，在没有购房资格的情况下，还是不要担心贷款买房，小心因小失大！
第三，未偿还贷款
在房地产市场，许多房屋仍处于贷款偿还阶段，对于这类房屋，如果贷款不能偿还，那么购房者就不能再购买银行贷款！最好的办法就是先付钱，让卖家还清贷款，然后你就可以正常交易贷款了！但此时你要防止卖家挪钱别用，让你“钱房两失”！
第四，购房合同无效
在房地产交易过程中，一些卖家利用自己的便利，轻松拿到房地产证，然后与买家进行交易。事实并非如此。最近，一位父亲偷偷地卖掉了房子，没有告诉他未成年的儿子，然后买了一套新房子。新房子与儿子完全无关，只写下他和现任妻子的名字。事实上，在未成年人不同意的情况下，购房合同无效，此时无法获得贷款！不过，这位父亲很容易得到儿子的信任，才能顺利完成交易。
第五件已被法院查封
由于债务纠纷等问题，房屋被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封，即使房主来了，也不能正常交易，更不用说银行贷款了！在这里，小编想提醒大家，买房时最好避免被法院查封的房子！
现在这个高房价，真的让人无能为力，如果没有银行贷款的支持，那恐怕很多购房者都买不起房子吧！没有房子，“家”在哪里？最后，小编想提醒大家，从12月开始，一旦你忽略了以上五件“小事”，房子就不能用房产证借钱了！
发布于 2023-08-07 20:15:39
