房产证的（房产证上的名字已经不再起决定性作用,关键是看谁出资）
房子可以说是一个家庭的主要资产，所以产权证书的所有权是非常关键的，在许多人的认知中，产权证书上写着谁的名字，房子是谁，如果未来的房子被拆除，将根据产权证书上的名字分配，但也有很多纠纷，为了解决这些问题，民法典明确规定，无论产权证书上写着谁的名字，都不再发挥关键作用，但要具体分析情况，这样才能避免很多问题。
首先，如果一方全额购买房屋，即使另一方要求写名称，也不会影响后续分配，房屋所有权仍属于全额购买方，另一方无权分配，除非有特殊情况，即财产公证，明确房屋是两人的共同财产，只有这样，另一方有权分配。
其次，如果房子是婚前贷款买房，一方支付首付，但婚后两人一起偿还贷款，两人都做出了贡献，那么双方都有权分配财产。
其次，如果房子是婚前贷款买的，一方支付首期款，但婚后两人一起偿还贷款，两人都做出了贡献，那么双方都有权分配房地产。
但也不能说平均分配，而是要根据双方各自出资多少，否则会有失偏颇。假如是两个人婚后买的，那就不适用了，不管房产证上写的是谁的名字，都是两个人分配的。
有些人可能会觉得不公平，尤其是男人，买房子几乎是他们自己的承担，但如果离婚，也分配财产，事实上，男人和女人，对家庭做出了贡献，女人可能不能工作，需要照顾孩子，洗衣服，做饭，也做出了巨大的贡献。
第三，父母全额购买房屋。在这种情况下，无论房产证上写的是谁的名字，房子都是父母的，孩子无权分配。可以看出，房地产分配的原则其实很简单。谁付钱谁就是谁。
第四，父母只付首付，贷款由夫妻双方偿还。这种情况也属于夫妻共同财产，但如何分配取决于他们投资多少。
从新规定可以看出，产权证书上的名称不再发挥决定性作用，关键是看谁投资，这是产权分配的最大基础，以避免一些心理错误的人渴望财产。 发布于 2023-08-07 19:58:33目录
