房产证没下来怎么贷款（购买新建商品房，房产证还没办下来，需要融资贷款怎么办？太原：可办理预抵押登记业务）
3月14日，太原房地产登记中心发布消息，为满足大多数购买商品房业主没有融资贷款需求，扩大银行抵押类别，促进消费升级和经济转型发展，中心决定网上登记但未办理新商品房产权证书，可以进行预购买商品房抵押预抵押登记。
具体申请条件为：房地产未办理首次登记；购房者购买网上签约备案的新商品房已设立预告登记，全额购房、贷款已结清或预抵押已注销；购房者实际占有和使用。预购商品房当事人和签订房地产抵押合同和主债权合同的银行可以作为申请人申请。
申请材料包括房地产登记申请；申请人身份证明、营业执照、授权委托书等；房地产登记证明（通知）；房地产抵押合同、主要债权合同；当事人关于预付款登记的协议（双方同意办理预付款登记，银行知道该房地产未办理第一次登记，并确认买方实际占有商品房）。
发布于 2023-08-07 13:37:52
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