房产证落在孩子的名下好吗（为什么不建议你把房子登记在孩子名下，这6个大坑，你不可不知）
如今，许多父母在购买房地产时，出于各种原因，喜欢直接以未成年子女的名义登记房地产。这样做似乎百利无害，但有两面，有利有弊。
在父母看来，直接以未成年子女的名义登记财产有很多好处，可以避免税费、家庭破产风险、提前为子女准备婚前财产等。
然而，对于这些“用心良苦”的父母来说，他们可能只看到了以未成年子女的名义直接登记房地产的好处，却没有意识到它的缺点。
把房子放在孩子的名下有什么好处？
将房屋直接以未成年子女的名义登记，比赠与、继承等既省钱又方便，可以节省大量的税费，也不用担心将来会征收遗产税。
2、避免家庭破产的风险，为自己和孩子留条后路
一些家长从事商业活动，提前计划，以孩子的名义购买房地产。如果他们面临业务失败、资不抵债等风险，他们也可以为自己保留一部分资本，为自己和孩子留下一条出路。
3、夫妻关系危机，从保护子女权益出发，以子女名义登记财产
当夫妻之间发生冲突时，他们往往不会互相让步，没有人愿意遭受财产损失。此时，一些夫妇将共同协商以子女的名义登记财产。
4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心婚后被配偶分割
但这样做也存在各种风险隐患。
买卖合同规定房屋的买受人为未成年人的，买卖不能申请银行贷款，只能一次性支付房款。
2、孩子买新房需要遵守二套房政策
如果房产证上有孩子的名字，孩子成年后买婚房，孩子可能会面临第二套房政策——婚后买第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付要按照第二套房的标准，贷款利率也可能会上升，买房的成本也会增加很多。
3、父母不能随意处置房屋，处置手续真的很麻烦
父母不能以未成年子女的名义出售或抵押房屋。必须有利于未成年人的利益，如果发生重大疾病需要钱来治疗或生活和学习。监护人必须签字，以确保其具有监护人资格，出售房地产是未成年人利益的保证书，保证书必须经公证处公证。此外，父母出售房地产所得应全部用于抚养未成年人。否则，一旦孩子将来提出异议，认为父母侵犯了他们的合法权益，父母将承担赔偿责任。
4、父母离婚时容易发生纠纷
如果夫妻离婚，以未成年子女名义购买的财产所有权往往会引起法律纠纷。
5、父母很难收回房子，成年后无法控制孩子擅自处分房地产
父母出资买房，以孩子的名义登记房产，意味着父母把房子给孩子，只有孩子才有房子的所有权。
如果父母年老，孩子成年后不履行赡养父母的义务，父母会有很大的法律障碍来收回房子。
6、如果孩子婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，他的配偶、孩子和父母都是第一顺序的继承人，有权继承包括婚前财产在内的死者的所有财产。这意味着，如果孩子在未成年时与父母共有财产，孩子名下的财产也将被分割和继承为遗产。
重点分析：离婚夫妇不能以孩子的名义分割财产。
1、所有权：从所有权的角度来看，财产以孩子的名义登记，其所有权属于孩子，而不是离婚的父母。离婚夫妻属于非物权人，只能以夫妻名义分割夫妻共同财产。
2、监护人的处置权：从监护人的处置权来看，作为未成年人的法定监护人，其处置财产的行为只能有利于未成年人。离婚夫妇想以孩子的名义分割财产，不利于孩子的合法权益，不能分割。
如何处理孩子名下的财产？
1、子女名下的财产不属于夫妻共同财产，不能分割。
2、夫妻离婚后，抚养子女的一方可以继续以子女法定监护人的身份管理其名下的财产，直至其成年。
3、作为儿童的法定监护人，只能处罚有利于儿童权益的行为。
发布于 2023-08-07 03:14:05
