房产证就是不动产证（房产证就是不动产证？这些事情不得不做）
假如花了一辈子的积蓄，却没有买到房子的产权，是不是觉得心痛？如果你总是抱着“自己花钱买房，只要有收据和房产证，这房子就是自己跑不掉”的想法，那就大错特错了。因为花钱买房的人只有使用房子的权利，只有持有房地产证的人才有房子的产权。
1、什么是房地产证？房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明，是指房地产登记机构对房地产情况进行审查登记后，颁发给房地产所有人证明其享有房地产所有权的证书。房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简单高效的管理。
2、什么样的房产证？房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。
虽然有关部门鼓励大家登记更换新证书，但对于一些老社区来说，办理房地产证书已经成为一个大问题。我以前听说过“由于历史遗留问题，一个社区在1999年颁发了房地产证书，但没有土地证书。到目前为止，已经将近20年了。社区居民渴望获得自己的房地产证书”的消息，这足以看出注册和持有证书的主要性。如遇上述情况，社区管理部门可联系国土资源局有关单位，上级将派工作人员进行实地考察研究解决。
办理房地产，还有一些事情要做。首先，要及时办理抵押登记，以抵押登记证为贷款依据，才能直接收回房地产权证。其次，办理房地产权证后，应及时向开发商索要房地产登记费、专项维修基金发票、契税发票、制图费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票等发票，检查开发商是否收取多少费用。取得房地产证后，应及时检查产权证信息是否有错误。最后，无论是提前还款还是到期还款，都需要及时联系银行解除抵押，否则房子仍在银行抵押，虽然名义上属于你，但不能决定交易。
自房地产登记以来，新办理的房地产证书是房地产登记证书，但房地产证书仍然合法有效，因此更换证书的业主不必太担心。
发布于 2023-08-06 21:14:26
