房产证解除抵押怎么查询（按揭还清如何注销抵押登记？房屋抵押信息在哪儿查询？本期特辑，“小登”给你说道说道）
- 2023年｜5月18日｜第三十五课 -
“萧小登”房地产小班特辑
在房地产登记领域，例如，购买新房贷款将涉及“抵押登记”，当贷款还清时，也办理“抵押注销登记”。
因为在房地产交易的日常过程中，会涉及到“抵押登记”，本期“房地产小班”，“小登”整理了相关的高频问题，我希望这些内容能提高你的知识~
当然，在实际办理过程中，“抵押登记”也要看具体情况，以下内容仅供参考。
如何办理抵押注销登记？
答：随着房地产登记“全网络”的深化，以萧山为例，大多数银行与房地产登记服务中心实现网络合作，在贷款结算中，相应银行将通过在线提交相关抵押注销材料，同步完成抵押注销全过程，无需到窗口，安全高效。
如果部分抵押权人（相关银行、机构等）无法在线处理，抵押权人还需向我区房地产登记服务中心出具相关抵押注销信息，现场办理抵押注销登记。
提供现场抵押注销登记：
房地产登记申请表、申请人法定身份证明、授权委托书、消除抵押权的书面材料（结算证明或放弃抵押权的书面材料等）、房地产登记证、受托人身份证等。
如何查询名下房屋的抵押信息？
答:自2020年4月20日起，登记机构将不再在房地产证书附件中注册抵押信息。
想查询可以实名注册，登录“浙里办”APP，输入“房地产智治”，点击“所有权查询”了解名下房地产的抵押信息。
抵押中的商品房可以进行二次抵押吗？
答:如果抵押商品房有余值，可以进行二次抵押。
夫妻共有的房地产，一方可以办理抵押登记吗？
答:无论是夫妻“共同共有”还是“按份共有”，双方在办理时都需要到场。
夫妻一方不能到场的，可以到公证机构办理第三方委托公证。届时，受托人应携带身份证、公证书等材料到场。
未成年子女名下的房地产可以抵押吗？
答：由于未成年子女无民事行为能力或限制民事行为能力，因此监护人在申请房地产抵押登记时，房地产登记机构将严格检查各环节，保护未成年人权益首先——法定监护人处理房地产必须维护被监护人的利益。
法定监护人在办理抵押登记时，应当提交被监护人利益处置房地产的书面证明，必要时应当出示相应的证明。抵押权人还应当提交关于抵押人无民事行为能力或者限制民事行为能力的说明。
房地产证明书是以前的名字命名的，如何办理抵押登记？
答:在办理抵押登记之前，需要办理名称变更登记。
权利人（此处权利人仅指自然人）需到房地产登记服务中心办理变更登记，并提供原居民身份证、原房地产证（或房屋所有权证、土地证）、身份证主管部门出具的变更材料（此处不包括优惠房屋）。
涉及委托处理的，应当出具权利人本人签署的授权委托书和权利人身份证原件。
萧山区的窗口和地点
如有相关业务处理及疑问，也可到办理窗口或致电咨询。
萧山区政务服务中心二楼房地产登记窗口(市中路1069号)；
临浦政务服务中心(临浦镇元宝山路1号)一楼房地产登记窗口；
瓜沥政务服务中心二楼房地产登记窗口(瓜沥镇政通路100号)；
审核/刘斌云求两连！
发布于 2023-08-06 20:33:50
