房产证怎么转（变更登记需要的材料和手续 产权变更哪些材料）
如果房屋的财产需要变更或转让，人们需要准备相应的材料，然后到专门的部门办理变更手续。对于这一变更程序，很多人都不清楚，所以小编今天就来介绍一下房屋产权变更登记程序？产权变更的材料有哪些？产权变更转让的差异
一、房屋产权变更登记手续流程
1、买卖双方持有买卖协议，身份证、向房地产交易中心申请《房屋所有权证》，办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用。
4、等待领取《房屋所有权证》。
5、买方持新的房屋所有权证书和原土地使用权证书到土地资源部门办理土地使用权变更手续，支付费用，领取新的土地使用权证书。
二、产权变更登记需要哪些材料？
根据《房屋登记办法》第三十七条的规定，申请房屋所有权变更登记，以下材料应提交：
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或房地产权证书；
4、证明房屋所有权转移的材料；
前款第(4)项材料，可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，也可以是证明房屋所有权转让的其他材料。
三、产权变更与转让的区别
产权变更和转让的具体含义和操作方法不同。
三、产权变更与转让的区别
产权变更不同于转让的具体含义和操作模式。
1、产权变更是指房屋所有人在不改变房屋实际使用权的情况下，将房屋所有权转让给他人。房屋所有人因各种原因需要将房屋所有权转让给他人时，通常会进行产权变更。产权变更手续相对简单，一般只需提供相关证明材料并填写产权变更申请表即可。
2、转让是指房屋的实际使用权和所有权同时转让给他人。转让通常在房屋买卖交易中进行，买方需要将房屋所有权和实际使用权转让给自己。转让手续比较复杂，需要进行房屋评估、签订销售合同、办理房屋抵押等一系列手续。 以上是关于“房屋产权变更登记手续”产权变更的材料有哪些？产权变更转让的区别？本文详细介绍了变更登记所需的材料和程序。如果您只需要办理变更登记，我希望本文能对您有所帮助。 发布于 2023-08-06 17:38:59目录
