老房子房产证丢失怎么补办（老房子没有房产证可以补办吗？老房子拆了宅基地归谁？）
过去，由于种种原因，很多老房子都没有房产证。现在，随着法律知识的普及，人们的产权意识增强，房产证的重要性和宅基地的价值。在当今房屋商品化的时代，越来越多的老房子被拆除。人们不仅关心房屋是否有房产证，还关心老房子宅基地的所有权。所以，越来越多的人会有这样的疑问:老房子没有房产证可以补办吗？老房子拆除宅基地属于谁？
一、老房子没有房产证可以补办吗？
如果老房子没有房产证，可以凭相关证件到房管局补办，前提是要满足相关条件。如果房子在国有土地上，可以按照以下程序补办:
1、业主持身份证原件及复印件到房地产登记中心申请，现场填写丢失补证申请；
2、业主本人持遗失补证申请到报纸登报挂失；
3、报告挂失公告期满后，业主持身份证原件将报纸报送房管局领取凭证；
4、新不动产权证按领证凭证日期领取。
二、老房子拆除宅基地归谁？
对于旧房拆迁后宅基地的归属问题，需分情况进行分析，具体如下：
1、老房子是异地搬迁扶贫后的房子
对于异地搬迁扶贫后留下的老房子，一般拆迁后归村集体所有，因为搬迁后贫困户一般会有新的宅基地。如果老房子还属于贫困户，一般不符合一户一宅的制度原则。
2、老房子是闲置的空心房
对于农村长期闲置的空心房屋和无主房屋，拆除后，村集体一般会收回其宅基地使用权。
3、老房子是需要翻新的房子
有些老房子是主人，拆除是为了新房子，如果新房子申请人是村集体组织的成员，并按照有关规定批准，那么宅基地使用权或原主人，可以重建房子，但房子应该符合固定。
3、老房子是需要翻新的房子
一些老房子是主人，拆除是为了新房子，如果新房子申请人是村集体组织的成员，并按照有关规定批准，那么宅基地使用权或原主人，可以改造房子，但建造的房子应该符合固定要求。如果建筑申请人是非农业户口，那么旧房屋拆除后，宅基地将被村集体收回。
4、老房子是五保户的房子
如果老房子是五保户的房子，主要看是分散供养还是集中供养。对于分散供养的五保户，如果签订供养协议，一般按照供养协议的内容进行处理。集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村集体收回。
对于非法建筑的老房子，本身不符合固定要求。如需拆除，拆除后的宅基地一般由村集体收回。
以上是“老房子没有房产证可以补办吗？老房子拆除宅基地属于谁？“通过以上内容，可以了解到老房子可以补办房产证。补办前需要了解老房子没有房产证的原因，发现问题，解决后再补办。
发布于 2023-08-06 07:36:07
