一套房子2个房产证深圳市场上的“双拼房”可以办理“双证合一”
深圳市场的“双拼房”可以办理“双证合一”，这对“双拼房”业主来说是件好事。
此外，法拍房市场也出现了“双拼”法拍房撤拍的情况。
业主大幅提价？还有法拍房撤拍
然而，过去单证房和双证房的价格差距很大。“我经过深圳湾地区170平方米的单证房。当时业主报价约3400万元，同面积双拼房报价约2200万元，差价1200万元。“因为办理“双证合一”需要红本，一些金融中介开始寻找机会。大多数金融机构主动表示，他们可以提供过桥资金来帮助业主赎回大楼。
在法拍房市场，“双拼房”被撤拍。在阿里巴巴拍卖平台上，深圳市南山区半岛城邦的“双拼房”原计划于2023年7月17日10:00至2023年7月18日10:00在深圳市南山区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上开展公开拍卖，但已贴上“根据申请人申请暂停拍卖”字样。
行业：对深圳市场的影响有限
双拼房是房地产市场的历史遗留问题。多年前，由于市场限购政策不严格，受“70/90”政策影响(房地产70%以上的房屋需要在90平方米以内)，开发商开发了双拼公寓，以满足市场对大户型的需求。这些房子显然是一套房子，但有两张房产证，需要两个购房名额。以深圳为例，根据深圳目前的限购政策，购房者受到“房票”的约束，有钱人可能买不到。
业内人士认为，由于“双拼房”整体份额较小，对深圳市场的影响有限。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，双证合一后，部分需求可能会释放，但预计整体需求将难以上升。“国家统计局最新发布的6月70市房价指数是市场交易情绪疲软、第二季度成交量下降的必然结果。对此，政策端已经开始部署，比如6月20日降低LPR、央行提出优化过热时期的紧缩政策。预计抵押贷款利率将进入新一轮的下降周期，地方政策将继续加强，以对冲市场下跌，预计第三季度将比第二季度有所改善。但与此同时，由于货币政策坚持边际优化，准确的城市政策，不会洪水，加上居民就业和收入预期继续疲软，年轻人失业率继续高，房价下跌一致预期已经形成，买房预期减弱，第三季度改善也在第二季度低，不会有太明显的改善。”
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发布于 2023-08-05 23:18:22
